Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2778/2023 ~ М-2221/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-2778/2023

УИД: 21RS0023-01-2023-003268-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Котеевой Н.Н., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Чебоксары - Афанасьевой Е.Г., представителя истца – Гавриловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харкмаа Ксении Станиславовны к Килесову Виталию Владимировичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Харкмаа К.С. обратилась в суд с иском к Килесову В.В. о признании права пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес прекращенным и о снятии с регистрационного учета, указав в нем, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата. Ответчик проживал в данном жилом помещении на правах члена семьи. По условиям данного договора, указывает истец, ответчик брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Переход права собственности зарегистрирован дата, однако ответчик свое обязательство не исполнил, место его фактического жительства в настоящее время истцу неизвестно. Совокупность указанных обстоятельств, полагает истец, служит основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по правилам ст. 35 ЖК РФ.

Истец в судебном заседании не присутствовала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик о месте и времени разрешения данного спора извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени разрешения данного спора извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде, суд рассматривает его неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу (ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ) в порядке заочного производства, на который выразил свое согласие представитель истца.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Способы защиты нарушенных прав, перечень которых не является исчерпывающим, закреплен в положениях п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которым защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом, другим федеральным законом.

Правовое положение собственника жилого помещения определено в нормах главы 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и главы 5 ЖК РФ.

Так, по правилам ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституция Российской Федерации гарантирует охрану права частной собственности (ст. 35).

Как видно из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата принадлежит квартира № ----- дома № ----- по адрес. Продавцом по данному договору выступала ФИО7

При этом, как следует из представленных суду доказательств, ответчик Килесов В.В. дал нотариально удостоверенное согласие на отчуждение данной квартиры как совместно нажитого имущества.

Судом также установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, отношения по найму спорной квартиры между ними отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Поскольку ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение, семейные отношения и отношения по договору найма с истцом отсутствуют, по месту регистрации ответчик не проживает, доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением после продажи квартиры, ответчик суду не представил и иные правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, истец вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом.

Из содержания Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений утрата гражданином права пользования жилым помещением служит основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Более того, согласно Конституции Российской Федерации и Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация по своей сути является административным актом, предусмотренным федеральным законом в качестве одного из способов учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Данный институт предусмотрен законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлен на соблюдение прав третьих лиц.

В данном случае спорная жилая площадь не является местом постоянного жительства ответчика, однако с регистрационного учета ответчик не снят до настоящего времени, что свидетельствует о формальном характере его регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право пользования жилым помещением в квартире № ----- дома № ----- по адрес у Килесова Виталия Владимировича (дата года рождения, ИНН: -----) прекращенным.

Снять Килесова Виталия Владимировича (дата года рождения, ИНН: -----) с регистрационного учета в квартире № ----- дома № ----- по адрес

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 11 октября 2023 года.