Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2020 (2-349/2019;) ~ М-324/2019 от 28.11.2019

Дело № 2-14/2020 (2-349/2019)

24RS0009-01-2019-000411-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большой Улуй, Красноярский край

ул.Революции, 11           23 января 2020 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца Худовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худова Т.В. к администрации Новоеловского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Худова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Новоеловского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что её родители Илюшин В.Н. и Илюшина В.Н., её сестра Илюшина С.В., ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла Илюшина С.В., ДД.ММ.ГГГГ умер Илюшин В.Н.,ДД.ММ.ГГГГ умерла Илюшин В.Н., своё право собственности на квартиру они при жизни не зарегистрировали. Их единственным наследником является истец. Она приняла наследство. Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> Однако оформить свои наследственные права на квартиру она не может, поскольку здание, в котором находится её квартира, расположено на земельном участке, имеющим разрешённый вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, а не размещения многоквартирного дома, сведения о её квартире в государственный кадастр не внесены, отдельные номера квартирам в здании не присвоены. Истец просит в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

Определением Большеулуйского районного суда Красноярского края от 29 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании Худова Т.В. иск поддержала по изложенным в нём основаниям, утверждает, что унаследовала после смерти матери земельный участок и квартиру в двухквартирном доме, однако из-за того, что вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возможности размещения на нём многоквартирного дома, осуществив регистрацию права собственности на земельный участок, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в двухквартирном доме она лишена возможности.

В судебное заседание ответчик администрация Новоеловского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о месте, дате и времени судебного разбирательства было уведомлено надлежащим образом, о причинах своей неявки суд в известность не поставило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 1 статьи 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ч. 9 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться: зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими); зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В настоящем судебном заседании установлено, что при жизни наследодатели супруги Илюшин В.Н., Илюшин В.Н., их дочь Илюшина С.В. имели в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Илюшина В.Н., кроме того, являлась собственником земельного участка, расположенного по этому же адресу. При жизни никто из них свое право собственности на жилое помещение не зарегистрировали. После смерти супруга и дочери Илюшина В.Н. фактически вступила в наследство путем обращения с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство. После смерти матери Худова Т.В. фактически вступила в наследство, зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, однако оформить свое право собственности на квартиру она не может ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателей на квартиру.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о рождении Илюшина Т.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются Илюшин В.Н. и Илюшина В.Н. (л.д.7).

Согласно свидетельству о заключении брака Худов А.И. и Илюшина Т.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Худова (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти Илюшина С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти Илюшин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.11).

Согласно свидетельству о смерти Илюшин В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).

Согласно справке о принятии наследства от 16 января 2019 года № нотариуса Большеулуйского нотариального округа о принятии наследства, Худова Т.В. приняла наследство после Илюшина В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), проживавшей по адресу: <адрес>, которая приняла, но не оформила наследство после Илюшина С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ №), и Илюшин В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ № Объектом наследования, в том числе, является квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. По состоянию на 16 января 2019 года Худова Т.В. является единственным наследником, принявшим наследство (л.д.8).

Согласно дубликату договора передачи жилого помещения в собственность граждан №, он заключён ДД.ММ.ГГГГ между собственником совхозом «Еловский» и гражданами Илюшин В.Н., Илюшин В.Н., Илюшина С.В. на предмет бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно тексту договора квартира состоит из двух комнат и имеет общую площдь <данные изъяты>.м. (л.д.9).

Согласно техническому паспорту жилого здания «многоквартирный дом» по состоянию на 17 октября 2019 года (л.д.16-26) по адресу: <адрес>, располагается жилое здание – многоквартирный дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра; площадь квартиры №1 - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, площадь квартиры №2 - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения «квартиры» по состоянию на 15 июня 2018 года (л.д.13-15) по адресу: <адрес> располагается жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27 декабря 2019 годана кадастровом учете стоит зданиес кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое; наименование: жилой дом; здание расположено в пределах объектов, имеющих кадастровые номера № и № (л.д.41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27 декабря 2019 годана кадастровом учете стоит помещениес кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое; наименование: квартира; принадлежит на праве собственности Герман Н.А., Герман А.А., Герман Т.А., Герман Л.К., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45).

Согласно уведомлению от 27 декабря 2019 года,сведения в ЕГРН об объект недвижимости напомещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27 декабря 2019 годаземельный участок с кадастровым № расположен по адресу (месторасположение): <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: «Актуальные, ранее учтенные» (д.47).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27 декабря 2019 годаземельный участок с кадастровым № расположен по адресу (месторасположение): <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в пределах данного земельного участка объектов недвижимости нет; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; статус записи об объекте недвижимости: «Актуальные, ранее учтенные», собственником с ДД.ММ.ГГГГ является Герман А.А (д.48-49).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27 декабря 2019 годаземельный участок с кадастровым № расположен по адресу (месторасположение): <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для приусадебного участка; статус записи об объекте недвижимости: «Актуальные, ранее учтенные»; правообладатель Худова Т.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (д.50-52).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 31 мая 2019 года Худова Т.В. отказано в изменении назначения объекта недвижимости с кадастровым № на «многоквартирный дом», поскольку указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с разрешённым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.32).

Истец Худова Т.В. надлежащим способом в установленный срок путем обращения с заявлением к нотариусу приняла состоящее из земельного участка и расположенной на нём квартиры наследство, открывшееся после смерти матери, которая, в свою очередь фактически унаследовала после смерти супруга и дочери объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно технической документации по адресу: <адрес> расположен двухквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир, каждая из которых расположена на обособленном земельном участке, состоящем на кадастровом учете.

Тот факт, что одна из квартир, право собственности на которую принадлежит истцу в силу факта принятия наследства, не поставлена на учет, поскольку расположена на земельном участке, исключающем возможность его использования для размещения на нём двухквартирного (многоквартирного) жилого дома, не должно приводить к ущемлению права собственника жилого помещения в виде квартиры к свободному распоряжению своей собственностью.

Суд отмечает, что второе помещение в здании также является квартирой, что подтверждается свидетельством о праве собственности Герман Н.А. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданным Управлением Росреестра 16 июля 2014 года (л.д.54), договором о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Совхозм Еловский» и гражданами Герман А.Ф., Герман Т.Ф., Герман Л.К., Герман Т.А., Зуевым Д.В. (л.д.55, 56-57), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Большеулуйским межрайонным филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.58), решением Большеулуйского районного суда Красноярского края от 02 февраля 2018 года, вступившим в законную силу 03 марта 2018 года (л.д.53).

Содержащаяся в ЕГРН информация о видах и площадях объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, не соответствует фактическим обстоятельством дела.

Истец Худова Т.В. предпринимала меры к тому, что оформить в установленном порядке свое право на объект недвижимости в виде квартиры и включить этот объект в гражданский оборот. Однако в удовлетворении её требования было отказано.

Избранный истцом способ защиты права соответствует положениям ст.12 ГК РФ, в силу которой признание права собственности является одним из таких способов. Иск Худова Т.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Худова Т.В. удовлетворить.

Признать право собственности Худова Т.В. на помещение, имеющее адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2020 года.

Судья: