Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2022 ~ М-1083/2022 от 01.06.2022

Дело № № ***

УИН: 46RS0№ ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года                                  г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания - 2» к Самохиной Е.А. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ООО «Управляющая компания - 2» (далее ООО «УК-2) обратилось в суд с иском к Самохиной Е.А. о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 46:30:000022:2757, площадью 85,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул.курская, ***. ООО «УК-2» оказывает услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в данном многоквартирном доме. Ответчик, в силу ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, как собственник нежилого помещения в указанном многоквартирном доме обязан нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества, а также расходы по содержанию общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку ответчик не исполняет возложенные на него обязанности по оплате управляющей компании оказанных услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома, у нее возникла задолженность в размере 57195,74 руб. за период с **.**.** по **.**.**. Указанная сумма является неосновательным обогащением ответчика. На сумму неосновательного обогащения истцом начислены пени за период с **.**.** по **.**.**. в размере 14391,67 руб.

В иске ООО «УК-2» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 57195,74 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в сумме 14391,67 руб., пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ с **.**.** по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2348 руб.

Представитель ООО «УК-2» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Самохина Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещалась надлежащим образом по месту ее жительства регистрации. Согласно сведениям с сайта Почты России судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Сведениями о том, что ответчик по объективным причинная не могла получить судебное извещение, суд не располагает, и на основании ст.ст.117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ признает ее надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от **.**.** N 354 (ред. от **.**.**) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность, в том числе за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от **.**.** N 354 (ред. от **.**.**) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме участвует в расходах на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данные обязанности собственника помещения закреплены в ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 289 и ст. 290 ГК РФ, а также ст. 36 ЖК РФ, устанавливают: доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник каждого помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество.

При этом, его участие в расходах осуществляется путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (ч. 2 ст. 39; ч. 1 ст. 158 ЖК РФ; подп. "а" п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № ***).

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме устанавливается пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику в этом доме (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда от **.**.** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой (60), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение имеет место независимо от действий сопричастных к нему лиц и их воли. Исходя из диспозиции приведенной нормы права, важен объективный результат - наличие неосновательного приобретения (сбережения) имущества без должного правового основания.

Согласно ч. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что Самохина Е.А. с **.**.** является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 46:30:000022:2757, площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая компания - 2», что подтверждается протоколом № *** Общего собрания собственников от **.**.**.

Поскольку ответчик является участником общей долевой собственности на общее имущество здания, на нее возложена обязанность нести бремя расходов по техническому обслуживанию МКД и содержанию общего имущества соразмерно своей доле, оснований для освобождения от уплаты не имеется.

Судом установлено, что ответчик не исполнила обязанность по уплате услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с **.**.** по **.**.**, в связи с чем у нее возникла задолженность в размере 57195,74 руб., а так же на данную сумму истцом начислены пени за период с **.**.** по **.**.** по в размере 14391,67 руб..

Истцом приведен расчет задолженности ответчиков, с учетом тарифов и ставок, установленных Решениями Железногорской городской Думы Курской области № *** от 17.12.2019г., № ***-РД от 20.02.2020г., № ***-РД от 25.03.2021г., который судом проверен, подтвержден материалами дела.

При этом ответчиком доказательств того, что вышеуказанные услуги в спорный период не оказывались, не представлено.

Учитывая, что ответчик в силу закона обязана производить оплату эксплуатационных расходов, оснований для освобождения от уплаты не имеется, размер расходов подтвержден материалами дела, принимая во внимание, что установленный собственниками размер оплаты является обязательным в отношении всех собственников, в том числе ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ООО "УК-2" требований и взыскании с ответчика в пользу истца вышеуказанных сумм неосновательного обогащения и пени, возражений относительно несоразмерности которой, от ответчика не поступило.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда от **.**.** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом указанных разъяснений и положений закона, суд также считает правильным взыскать с ответчика в пользу ООО «УК-2» пени на сумму основного долга 57195,74 руб., начиная с **.**.** по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющемуся в деле платежному поручению № *** от **.**.**, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в общем размере 1685 руб..

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1685 руб..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Управляющая компания - 2» удовлетворить полностью.

Взыскать с Самохиной Е.А. , паспорт серии № ***, выдан **.**.** ОУФМС России по курской области в Железногорском районе, в пользу ООО «Управляющая компания - 2» неосновательное обогащение в размере 57195,74 рубля за период с **.**.** по **.**.**, пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 14391,67 руб., пени на сумму основного долга, начиная с **.**.** по день фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2348 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Галкина