Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2020 (2-7434/2019;) ~ М-4155/2019 от 31.05.2019

78RS0002-01-2019-005495-36

Дело № 2-569/2020 28 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи Хмелевой Е.А.

    при секретаре Львовой Ю.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Королевой ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и ремонт и предоставленные коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом на Руднева» обратилось в суд с иском к Королевой Е.В. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 522 рублей 38 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 118 154 рублей 43 копеек.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени с января 2013 года ответчик плату за используемые жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном размере. Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая была оставлена ею без удовлетворения

В судебное заседание явился представитель истца – Турпанов ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, и уточнил заявленные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 576 рублей 88 копеек и пени в размере 34 427 рублей, а также понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 6576 рублей 77 копеек и по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей

Ответчик Королева Е.В. в суд явилась, против удовлетворения исковых требований возражала и поддержала ранее представленное ею в суд заявление о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по ЖКУ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

Суд, заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в материалах дела документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также взаимную связь и достаточность в совокупности приходит к следующему

По материалам дела установлено, что право собственности на ? квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Королевой ФИО7, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

ТСЖ «Дом на Руднева» является организацией, осуществляющей эксплуатацию и управление многоквартирным домом по указанному адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации ЮЛ (л. 21)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (в силу статьи 210 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    По смыслу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Согласно положению части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

    Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков по п. 1 ст. 330 ГК РФ.     В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Факт и размер наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности (л.д. 93 – 95) и выпиской из лицевого счета (л.д. 7 – 8), согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 576 рублей 88 копеек, а пени – 34 427 рублей, что ответчиком по делу Королевой ФИО8 не опровергнуто.

    А следовательно, указанная сумма задолженности подлежит взысканию.

    На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4640 рублей 08 копеек пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований.

    Также в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате услуг представителя в заявленном истцом размере 16000 рублей, что является разумной компенсацией

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом на Руднева» к Королевой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить полностью.

Взыскать с Королевой ФИО10 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом на Руднева» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 137 576 рублей 88 копеек и пени 34 427 рублей.

Взыскать с Королевой ФИО11 в пользу Товарищества собственников жилья Дом на Руднева расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 рублей и по оплате госпошлины в размере 4640 рублей 8 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:            

В окончательной форме решение суда по делу принято 14.02.2020 года.