Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3235/2024 ~ М-2741/2024 от 15.05.2024

Дело №2-3235/2024

50RS0042-01-2024-003966-82

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                            г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный центр» к Асафовой Т.Н., Мустафину М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальный центр» обратилось в суд с иском к Асафовой Т.Н., Мустафину М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Из искового заявления усматривается, что ООО «ЖКЦ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками квартиры №№ в вышеуказанном жилом доме в равных долях являются Асафова Т.Н., несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли каждый. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в результате чего, за период с 01.02.2020 года по 31.03.2024 года образовалась задолженность в размере 168849,34 руб. Отцом несовершеннолетних является Мустафин М.Ф. Просит взыскать с Асафовой Т.Н. задолженность в размере 56283,12 руб. (1/3 доли), а также расходы по оплате госпошлины в размере 1872 руб.; и взыскать с Мустафина М.Ф. задолженность в размере 112566,22 руб. (2/3 доли несовершеннолетних в праве), а также расходы по оплате госпошлины в размере 2705 руб.; взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 89 руб. с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики Асафова Т.Н., Мустафин М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКЦ» является управляющей компанией МКД по адресу: <адрес> (л.д.26-31).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Асафовой Т.Н. и несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли каждому (л.д.50-52).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Асафова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; Мустафин М.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Согласно статьям 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, данная обязанность обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями, к числу которых и относится ответчик Мустафин М.Ф.

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридически значимых действий родителями как их законными представителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у собственников квартиры за период с 01.02.2020 г. по 31.03.2024 г. образовалась задолженность в размере 168849,34 руб. (л.д.9-20), 1/3 доли составляет 56283,12 руб.

27.01.2023 г. мировым судьей судебного участка №231 Сергиево-Посадского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с Мустфина М.Ф. и Асафовой Т.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отмене 01.11.2023 г. в связи с поступившими возражениями (л.д.21).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиками также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности с Асафовой Т.Н., как с собственника 1/3 доли – 56283,12 руб., с Мустафина М.Ф., как с отца несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, которым принадлежит также по 1/3 доли каждому, соответственно – 112566,22 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с Асафовой Т.Н. – 1872 руб., с Мустафина М.Ф. – 2705 руб., а также почтовые расходы по 89 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199,233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный центр» к Асафовой Т.Н., Мустафину М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Асафовой Т.Н. (паспорт №) в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» (ИНН 5042086714) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 г. по 31.03.2024 г., в соответствии с 1/3 доли в праве, в размере 56283,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1872 руб., почтовые расходы в размере 89 руб., а всего 58244 (пятьдесят восемь тысяч двести сорок четыре) рубля 12 копеек.

Взыскать с Мустафина М.Ф. (паспорт №) в пользу ООО «Жилищно-коммунальный центр» (ИНН 5042086714) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 г. по 31.03.2024 г., в соответствии с 2/3 доли в праве, в размере 112566,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2705 руб., почтовые расходы в размере 89 руб., а всего 115360 (сто пятнадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года

Судья Т.В.Казарова