Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2023 ~ М-6/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-174/2023

УИН 21RS0012-01-2023-000010-87    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики- Чувашии под председательством судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО5 о признании права собственности на земельные участки,

установила:

ФИО4 обратилась в Моргаушский районный суд с иском к администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ садовые участки № и № в садоводческом товариществе «Приборостроитель» были предоставлены в собственность ФИО2 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки имеют кадастровые номера № и №. Право собственности на земельные участки ФИО2 при жизни оформлено не было.

После смерти ФИО2 фактическое использование земельных участков в соответствии с их назначением и видом разрешенного использования осуществляет ФИО4 Она же несет расходы по уплате взносов и иных платежей в садоводческом товариществе.

Истец, ссылаясь на нормы ст. ст. 12, 218, 1110, 1112, 1152, 1153, 1154, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), просит удовлетворить заявленные ею требования.

В судебное заседание истец ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО9, представитель ответчика- администрации Моргаушского муниципального округа Чувашской Республики, представители третьих лиц: садоводческого товарищества «Приборостроитель», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике- Чувашии, третье лицо ФИО10 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Истцом ФИО4, ответчиками ФИО5 и ФИО9 представлены заявления о рассмотрении дела без их участия. В своих заявлениях ответчики указывают, что на земельные участки № № и 6 в садоводческом товариществе «Приборостроитель» не претендуют, требования истца признают, просят их удовлетворить. Из ответа на запрос суда ОМВД России по Моргаушскому району следует, что третье лицо ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Причина неявки остальных лиц, участвующих в деле, не известна.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (утратившим силу 01 января 2019 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка» в связи с добровольным отказом садовые участки № и № в садоводческом товариществе «Приборостроитель» были изъяты у ФИО10 и предоставлены в собственность ФИО2 Постановлено считать ранее выданный ФИО10 государственный акт на право собственности на землю за № ЧР-№ недействительным.

Согласно выписке из протокола заседания правления СТ «Приборостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе) правлением принято решение о принятии ФИО2 в члены садоводческого товарищества и включении в список собственников садоводческого товарищества (участки № №, 6). ФИО10 исключена из списка собственников СТ «Приборостроитель» в связи с добровольным отказом от участков № № и №

Из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ (так в документе) следует, что ФИО10 продала свой садовый участок в коллективном саду «Приборостроитель» по цене договоренности, за № руб., ФИО2 с находящимися на нем принадлежностями, в т. ч. земля- 7 соток, домик садовый 4х4 и др.

Суду представлена членская книжка садовода садоводческого товарищества «Приборостроитель» на имя ФИО2, выданная ДД.ММ.ГГГГ, на участки №, № содержащая сведения об уплате паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ и членских взносов за свет в 2001, 2002, 2003, 2004 годах.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, земельный участок №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский район, Москакасинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Приборостроитель», имеет кадастровый №, площадь 300 кв.м, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства. В качестве правообладателя указана ФИО10

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, земельный участок №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, Моргаушский район, Москакасинское сельское поселение, садоводческое товарищество «Приборостроитель» имеет кадастровый №, площадь 300 кв.м, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства. В качестве правообладателя указана ФИО10

Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики (свидетельство о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № наследником ФИО2 на основании завещания является сын- ФИО9, наследниками первой очереди по закону являются супруга- ФИО5 И дочь- ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,56 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 2/3 доле на компенсации по счету, в ? доле на права на денежные средства, с причитающимися процентами.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом, не ставится под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО2 спорными земельными участками, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по их содержанию

То обстоятельство, что сделка купли-продажи земельного участка не была зарегистрирована в установленном законом порядке и право собственности на спорный объект недвижимости осталось за ФИО10, не может служить основанием для отказа в удовлетворения иска о признании права собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из представленных ответчиками ФИО5 и ФИО9 заявлений следует, что на земельные участки № № и № в садоводческом товариществе «Приборостроитель» они не претендуют, требования истца признают, просят их удовлетворить.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты.

Суд признает требования истца подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», участок №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», участок №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 05 апреля 2023 года