Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2023 ~ М-328/2023 от 16.02.2023

Дело

86RS0-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра                                  ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием прокурора Литвинцевой К.А., при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Н.В. к Халилова И.Э., Пиров Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белова Н.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ХМАО-<адрес>, мкр.5, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта: Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ «Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление», кроме Белова Н.В. зарегистрированы:

Пиров Д.М. (бывший владелец), дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения Ленинский р-он Таджикистан, паспорт РФ, сер. 3216 от ДД.ММ.ГГГГ, МП УФМС РФ по <адрес> в <адрес>, 420-020, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ИНН

Пирзода А.Ф. (родств. б/вл.), дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, Исмоили Сомони р-он, Таджикистан, св-во о рождении Сер. АА от ДД.ММ.ГГГГ, сектор ЗАГС р-на Исмоили Сомони <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Халилова И.Э. (бывший владелец), дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, Джалилабадский р-он, Азербайджан, паспорт РФ, сер. 6718 от ДД.ММ.ГГГГ, УМВД России по ХМАО-Югре, 860-015, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому в <адрес> между Продавцом Халилова И.Э. и Покупателем Белова Н.В., Капуста Д.Е., Халилова И.Э. согласно п.3 пп. 3.1., указанного договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 15 (пятнадцати) дней с даты регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. Также согласно п.4 пп. 4.1.1. Халилова И.Э. обязалась передать Объект недвижимости, свободный от прав и претензий третьих лиц. Вышеназванные пункты указанного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Халилова И.Э. не выполнила, нарушила установленные сторонам сроки и условия Договора

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков Пиров Д.М., Пирзода А.Ф., Халилову И.Э., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> ХМАО-<адрес>, мкр.5, <адрес>.

Истец Белова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, в поданном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

Как разъяснено в п. 67 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

          Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Заслушав заключение прокурора Литвинцевой К.А., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Установлено, что Белова Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ХМАО-<адрес>, мкр.5, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта 86:03:0100116:1333.

Согласно акту обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ

Капуста Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белова Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 5, <адрес>, по указанному адресу проживает 2 (двое) человек с января 2023 года.

         Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела, а также представленными доказательствами.

         В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

          В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

         В данном случае, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, иных договорных правоотношений между сторонами не имеется.

         В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ -I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

         Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ -П.

         При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Белова Н.В. к Халилова И.Э., Пиров Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белова Н.В. к Халилова И.Э., Пиров Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

          Признать Халилову И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Респ. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 5, <адрес>.

          Признать Пиров Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикистан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 5, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Халилова И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Респ. <адрес>,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пиров Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Таджикистан с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 5, <адрес>, с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий судья                     подпись                           А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле

УИД 86RS0-23

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.Б.Дитюк

2-1206/2023 ~ М-328/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Белова Наталья Валерьевна
Прокуратура Сургутского района
Ответчики
Халилова Интизар Эйнулловна
Пирогов Дилшод Мирзодавлатович
Суд
Сургутский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры
Судья
Дитюк А.Б.
Дело на сайте суда
surgray--hmao.sudrf.ru
16.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.02.2023Передача материалов судье
17.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.03.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
26.04.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
26.04.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.05.2023Подготовка дела (собеседование)
31.05.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.05.2023Судебное заседание
24.06.2023Судебное заседание
24.06.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.06.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
07.07.2023Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
19.07.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.07.2023Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее