Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2022 ~ М-135/2022 от 17.02.2022

Дело № 2-255/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022 года                                                                           г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего                                              О.С. Конновой

при секретаре                                                                Е.В. Кошарной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняхина Л.Н. к Чернобровина Н.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Коняхина Л.Н. обратилась в суд с иском к Чернобровина Н.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом <адрес> в <адрес> между Коняхина Л.Н. и Чернобровина Н.П. пропорционально их долям в праве собственности, взыскании с ответчика Чернобровина Н.П. понесенных по делу судебных расходов в размере 2 320 рублей.

В обоснование иска указав, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу, указанному в иске. Другим участником долевой собственности является ответчик Чернобровина Н.П. С момента приобретения права собственности ответчик Чернобровина Н.П. в жилом доме не проживает, платежи за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку лицевые счета по оплате коммунальных услуг выписаны на истца, то она как собственник ? доли в праве общей долевой собственности желает оплачивать услуги ЖКХ не за весь дом, а согласно принадлежащей ей ? доли.

В судебном заседании истец Коняхина Л.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Чернобровина Н.П., исковые требования не признала, указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанный в иске, однако в жилом доме не проживает и не зарегистрирована, поскольку истец ей отказывает в доступе в дом. Ранее была зарегистрирована в спорном жилом помещении, снята с регистрационного учета в 2020 году. В настоящее время, зарегистрирована в квартире, за которую и производит оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ответчика Смирнов Б.Б. исковые требования не признал, указал, что поскольку ответчик в доме не проживает, то она не должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление Коняхина Л.Н. указал, что между ООО «НОВАТЭК- Челябинск» и Коняхина Л.Н. заключался договор на поставку газа в жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно пописанного одного человека. Начисления за газ производятся исходя из зарегистрированных лиц в жилом доме, то есть на одного человека. Соответственно начислять плату за пользование газом раздельно в отношении всех лиц по долям, с выставлением отдельных платежных документов в равных долях не могут, в связи с тем, что начисления на пищеприготовления производятся на количество зарегистрированных в доме, либо по количеству собственников.

Представитель ответчика ООО «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве представленном суду указал, о несогласии с заявленными исковыми требованиями, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт единый лицевой счет на имя Коняхина Л.Н., начисления производится из количества проживающих, то есть за одного жильца. Действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов исходя из доли в праве собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика «Новые коммунальные решения» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что Коняхина Л.Н. и Чернобровина Н.П.. являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Коняхина Л.Н., что подтверждено сведениями о регистрации, указанными в паспорте истца.

Ответчик Чернобровина Н.П. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что следует из адресной справки ОВМ МО МВД России «Карталинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между собственниками спорного жилого дома не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Коняхина Л.Н. в части установления порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом <адрес> в <адрес> между Коняхина Л.Н. и Чернобровина Н.П. пропорционально их долям в праве собственности - в размере ? доли каждому.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> обслуживается ответчиком ООО «Новатек-Челябинск» - производятся начисления по тарифу за поставку природного газа, исходя из количества зарегистрированных в жилом доме лиц, то есть начисления производятся на одного человека (в жилом доме зарегистрирована Коняхина Л.Н.), что подтверждено, справкой о состоянии расчетов за потребленный газ на спорный жилой дом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании факт нарушения прав истца не установлено, следовательно, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Коняхина Л.Н. о возложении на данного ответчика обязанности производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги пропорционально долям каждого из собственников в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Не подлежат удовлетворению исковые требования в части возложения обязанности на ООО «Центр коммунального сервиса» производить начисление и взимании платы за коммунальные услуги пропорционально долям каждого из собственников в праве общей долевой собственности по следующим основаниям.

В силу пункта 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (ред. от 28.12.2021) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно пункта 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (ред. от 28.12.2021), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из отзыва на исковое заявление ООО « Центр коммунального сервиса» следует, что начисления за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производятся на одного человека, как было установлено судом в жилом доме зарегистрирована истец Коняхина Л.Н., которая оплату данного вида коммунальной услуги не производит, следовательно, основания о возложении обязанности на ООО «Центр коммунального сервиса» производить начисление и взимании платы за коммунальные услуги пропорционально долям каждого из собственников в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом отсутствуют.

Требования к ответчику ООО «Новые коммунальные решения» удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что указанный ответчик является поставщиком коммунальных слуг в жилой дом по адресу: <адрес>, истцом не представлено.

Не смогла обосновать указанный факт в судебном заседании и истица Коняхина Л.Н.

При обращении с иском в суд истицей понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, составление иска в суд в размере 1500 рублей, получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 520 рублей, что подтверждено соответствующими квитанциями.

Поскольку истцом заявлены исковые требования неимущественного характера, правило о пропорциональном возмещении понесенных истцом расходов не применяется, в связи с чем указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика Чернобровина Н.П.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Установить порядок и размер участия Коняхина Л.Н., Чернобровина Н.П. в расходах по оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности – по ? доле каждому.

Взыскать с Чернобровина Н.П. в пользу Коняхина Л.Н. судебные расходы в размере 2 320 рублей.

В удовлетворении исковых требований Коняхина Л.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения» о возложении обязанности производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги пропорционально долям каждого из собственников в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий                                 О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2022 года

Председательствующий:                        О.С. Коннова