Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2022 ~ М-225/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-246/2022                                                       УИД 35RS0025-01-2022-000222-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022г.                                                                                                           г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Выговской Т.А.,

с участием истца Зиминой С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиминой Светланы Александровны к Мельниковой Татьяне Петровне, Бугаевой Елене Петровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Зимина С.А. обратилась с иском к Мельниковой Т.П., Бугаевой Е.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указала, что в Х. она (Зимина С.А.) приобрела у Мельниковой А.В. дачный участок площадью Х. га, расположенный по адресу: Харовское с/п, Х. домом. Указанное имущество перешло в ее владение в Х.. Она (Зимина С.А.) передала деньги Мельниковой А.В. за дачный участок в сумме 12 000 рублей без свидетелей. Мельникова отдала ей (Зиминой С.А.) документы на дачу: свидетельство о праве собственности на землю, договор о предоставлении земельного участка под строительство дома, проект застройки жилого дома, квитанции на уплату налога на землю и квитанции в уплату самообложения с Х. в кассу Харовского сельсовета, книжку по электроэнергию.

Расписок и договоров о том, что она (Зимина С.А.) передала деньги за дачу, не составляли. Все было на доверительных отношениях, считала что этого достаточно для того, чтобы стать владельцем -собственником земельного участка и дома. Ей (Зиминой С.А.) в Харовском сельсовете выдали справку, что в собственности Мельниковой А.В. имеется дом. В дальнейшем переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

С сентября 2004 года она (Зимина С.А.) владеет имуществом непрерывно, открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на него, имущество из владения никогда не выбывало, так как она (Зимина С.А.) предполагала, что владеет имуществом, как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней (Зиминой С.А.) не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Мелтьникова А.В., Х. года рождения умерла Х. в Х., Мельникова Т.П. и Бугаева Е.П. являются дочерями, а следовательно, наследниками первой очереди.

Истец Зимина С.А. на основании ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью Х. га, с кадастровым номером Х. и жилой дом с кадастровым номером Х., площадью Х. кв.м, расположенные по адресу: Х. силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Зимина С.А. заявленные требования поддержал в полном объем. Пояснила, что с момента приобретения земельного участка и дома владеет ими открыто, добросовестно. Произвела ремонт дома, использует земельный участок по прямому назначению. Иных лиц, претендующих на данное имущество нет. считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В суд ответчики Мельникова Т.П., Бугаева Е.П. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Харовского муниципального района и администрации сельского поселения Харовское не явились. В материалах дела от представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и.о. главы администрации сельского поселения Харовское Жаковой А.Г. имеется отзыв об удовлетворении исковых требований Зиминой С.А. и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом положительного мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п.3.ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером Х., общей площадью Х. га администрацией Харовского сельского совета было выдано свидетельство о праве собственности на землю Х. от Х. Мельниковой А.В.

Постановлением администрации Харовского сельсовета № Х.. «О нумерации домов по населенным пунктам сельсовета» жилому дому Мельниковой А.В. присвоен Х..

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью Х. кв.м., расположенный по адресу: Х., кадастровый Х., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированных прав в отношении объекта недвижимости не имеется. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Мельникова А.В. умерла Х., что подтверждается записью акта о смерти Х. от Х..

Свидетели ММорошкин А.Н., Зайцева Н.Л пояснили, что Зимина С.А. в Х. приобрела у Мельниковоц А.В. земельный участок размером Х. га, садовый домик, расположенные по адресу: Х.. С тех пор Зимина С.А. пользуется земельным участком как своим собственным, использует его как дачный земельный участок. За всё время пользования дачным участком каких-либо претензий к ней о правах на данный участок и дом ни кто не предъявлял.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец Зимина С.А. с Х. и по настоящее время, то есть более 15 лет использует земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. В связи с чем, исковые требования Зиминой С.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению

Относительно требования Зиминой о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: Х. суд не находит оснований для их удовлетворения. Истцом Зиминой С.А. на основании ст. 56 ГПК РФ не представлена техническая документация на данный объект, дом не поставлен на кадастровый учет, ему не присвоен номер. В связи с чем не представляется возможным идентифицировать дом как объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зиминой Светланы Александровны удовлетворить частично.

Признать право собственности Зиминой Светланы Александровны на земельный участок площадью Х. кв.м., находящийся по адресу: Х., с/Х., кадастровый Х., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Вологодский областной суд, путем подачи жалобы в Харовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Харовского районного суда                                          М.И. Учагина

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2022г.