Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4290/2019 ~ М-3620/2019 от 15.08.2019

Дело №

42RS0№-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

с участием прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

08 октября 2019 года

гражданское дело по иску Зимы С. В. к Пасаевой М. М., Пасаевой В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> и о снятии граждан с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Пасаевой М.М.

    На регистрационном учете в данной в квартире состоит Пасаева М.М., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., Пасаева В.М., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

    Считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании представитель истца Оганесян А.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики Пасаева М.М., Пасаева В.М. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Зимой С.В. и Пасаевой М.М. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого, истец приобрел квартиру по <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Из поквартирной карточки усматривается, что в настоящее время в данной квартире состоят на регистрационном учете Пасаева М.М., Пасаева В.М.

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора купли-продажи, квартира была передана истцу, зарегистрировано его право собственности в отношении квартиры, ответчики в квартире не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось.

Указанное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире и дополнительного указания в решении суда о снятии их с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пасаеву М. М., ДД.ММ.ГГГГ и Пасаеву В. М., ДД.ММ.ГГГГ. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2019г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.