Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4403/2022 ~ М-3894/2022 от 01.08.2022

Дело №2-4403/2022

УИД 21RS0025-01-2022-005451-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                      г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Матвеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к Евдокимову С. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности,

установил:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к        Евдокимову С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ24 (ПАО) и Евдокимов С.А. заключили кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 1 100 000 руб. на срок 242 месяца с взиманием за пользование кредитом 13,85 % годовых, уплатой неустойки (пени) в размере 0,06% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки, а ответчик возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме - кредит был перечислен на счет заемщика. Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора в том числе, и в части своевременного возврата кредита. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Евдокимову С.А., стоимостью 1 930 000 руб. в соответствии с закладной, выданной Банку ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов Банк потребовал досрочно погасить сумму кредита, проценты, однако задолженность до настоящего времени не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по указанному договору составляет 1 116 144,15 руб., из которых: 1 022 248,58 руб. - основной долг, 86 886,88 руб. - задолженность по плановым процентам, 5 233,50 руб. - задолженность по пени по процентам, 1 775,19 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Проценты начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец Банк ВТБ (ПАО) просит суд:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и Евдокимовым С.А.;

- взыскать с Евдокимова С.А. в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 116 144,15 руб., из которых: 1 022 248,58 руб. - основной долг, 86 886,88 руб. - задолженность по плановым процентам, 5 233,50 руб. - задолженность по пени по процентам, 1 775,19 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 781 руб.;

- обратить взыскание на заложенное квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Евдокимову С.А., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 248 800 руб.      

В судебное заседание представитель ВТБ (ПАО), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в иске просили рассмотреть дело без участия представителя, иск поддерживают в полном объеме, на рассмотрение дела в заочном порядке согласны.

Ответчик Евдокимов С.А.,своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С письменного согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке, по материалам, имеющимся в деле.

Суд, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) и Евдокимов С.А. заключили кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 1 100 000 руб. на срок 242 месяца с взиманием за пользование кредитом 13,85% годовых, уплатой неустойки (пени) в размере 0,06% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый день просрочки.

Решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), также решением внеочередного Общего собрания акционеров банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, ответчику были предоставлены денежные средства.

Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Евдокимову С.А., стоимостью 1 930 000 руб. в соответствии с закладной, выданной Банку ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 807-809, 819 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора.

Также нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, предусмотренного законом и договором, является основанием для расторжения по требованию кредитора кредитного договора в соответствии со ст.450 ГК РФ.

Ответчик Евдокимов С.А. исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного возврата кредита. Нарушение погашения основного долга и начисленных процентов допущено с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о общая сумма задолженности по указанному договору составляет 1 116 144,15 руб., из которых: 1 022 248,58 руб. - основной долг, 86 886,88 руб. - задолженность по плановым процентам, 5 233,50 руб. - задолженность по пени по процентам, 1 775,19 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Проценты начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный расчет судом проверен и признан правильным. В нем учтены все положения договора, график погашения задолженности, фактически внесенные заемщиком в счет погашения кредита денежные средства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Евдокимов С.А. в счет погашения кредита произвел платеж в размере 14 000 руб., направленный на погашение плановых процентов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, исковое требование о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ являются правомерным.

Учитывая произведенный ответчиком платеж, направленный на погашение плановых процентов, суд находит подлежащим удовлетворить задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 102 144,15 руб., из которых: 1 022 248,58 руб. - основной долг, 72 886,88 руб. - задолженность по плановым процентам, 5 233,50 руб. - задолженность по пени по процентам, 1 775,19 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Истец Банк ВТБ (ПАО) также просит обратить взыскание на заложенную недвижимость: квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей на праве собственности Евдокимову С.А., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 248 800 руб.

В соответствии со ст. ст. 334, 335, 337, 339 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом; соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 7 Индивидуальных условий кредитного договора предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Цена предмета ипотеки составляет 1 930 000 руб.

Согласно п. 8 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением кредита является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.

Как следует из закладной, основанием для возникновения залога является кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Евдокимовым С.А., предмет ипотеки - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно отчёту № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Профит-плюс», рыночная стоимость объекта оценки: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 2 811 000 руб.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов. Эксперт при даче заключения был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При этом стоимость заложенного имущества судом определяется в размере        2 248 800 руб. (80 % от 2 811 000).

На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

Применительно к ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 19 781 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Евдокимовым С. А..

Взыскать с Евдокимова С. А. (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 102 144,15 руб., из которых: из которых: 1 022 248,58 руб. - основной долг, 72 886,88 руб. - задолженность по плановым процентам, 5 233,50 руб. - задолженность по пени по процентам, 1 775,19 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 781 руб.

Обратить взыскание на заложенную недвижимость - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Евдокимову С. А., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 248 800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: судья                    Т.В. Матвеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.