Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9497/2023 ~ М-6668/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-9497/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-008368-98

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 декабря 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ДЭЗ-Сервис" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

        УСТАНОВИЛ:

        ООО "ДЭЗ-Сервис" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

        Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 (ФИО3) ФИО2 с сентября 2004 года нанимателем жилого помещения, общей площадью 38,8 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу вселены, зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя – ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетней.

        ООО «ДЭЗ-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ заочным голосованием жителей многоквартирного жилого <адрес> было выбрано управляющей организацией и является таковой по настоящее время, предоставляя жителям жилищно-коммунальные услуги.

        Ранее решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 188 076 рублей 73 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        Судебным приказом мирового судьи 95 судебного участка Красногорского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ письменно признала долг в размере 551 667 рублей 21 копейка и обязалась заключить соглашение о рассрочке погашения долга.

ФИО2 и ООО «ДЭЗ-сервис» ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о рассрочке погашения долга, которое ответчик не исполняет.

        Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно производили оплату текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги частично и нерегулярно, в следствии чего образовалась задолженность в общем размере 470 803 рублей 14 копеек. Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязаны уплатить пени в размере 47 865 рублей 42 копеек.

        С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является совершеннолетней, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, обязанность по оплате текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 911 рублей 62 копеек и пени в размере 5 378 рублей 68 копеек, является у ФИО2 и ФИО3 солидарной.

        В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, однако, просил взыскать с ФИО2 задолженность за период с 01.11.2016г по 31.06.2022г в полном объеме, за период с 01.07.2022г по 31.05.2023г задолженность по жилое помещение и ? задолженность за содержание общедомового имущества, а с ФИО3 – ? задолженность за содержание общедомового имущества, поскольку последняя в квартире фактически не проживает, а следовательно не пользуется водой и прочими услугами, начисления по которым производятся индивидуально согласно потребления. От уплаты пени просил ФИО3 освободить, взыскав пени только с ФИО2

        Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

        Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, требования оставила на усмотрение суда.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно положениям ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, учитывая, что он надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства.

        Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, письменные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ установлено: собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ и пунктом 21 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) установлено, что дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из положений п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

        Из материалов дела усматривается, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес>, ФИО7 (ФИО3) ФИО2 нанимателем жилого помещения, общей площадью 38,8 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу вселены, зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя – ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетней, что подтверждается выпиской из домовой книги.

        ООО «ДЭЗ-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ заочным голосованием жителей многоквартирного жилого <адрес> было выбрано управляющей организацией и является таковой по настоящее время, предоставляя жителям жилищно-коммунальные услуги.

        Согласно расписке, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ письменно признала долг в размере 551 667 рублей 21 копейка и обязалась заключить соглашение о рассрочке погашения долга.

ФИО2 и ООО «ДЭЗ-сервис» ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о рассрочке погашения долга, которое ответчик не исполняет.

        С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является совершеннолетней, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, обязанность по оплате текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 911 рублей 62 копеек и пени в размере 5 378 рублей 68 копеек, является у ФИО2 и ФИО3 солидарной.

Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчики не производят оплату задолженности по коммунальным услугам в добровольном порядке, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗ-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 437 991 рубль 68 копеек.

        С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является совершеннолетней, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, обязанность по оплате текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 911 рублей 62 копеек и пени в размере 5 378 рублей 68 копеек, является у ФИО2 и ФИО3 солидарной.

Однако, суд учитывает позицию истца, озвученную в ходе судебного разбирательства, и приходит к мнению об обоснованности требований о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «ДЭЗ-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26 577 рублей 19 копеек.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, за просрочку платежа начислены пени, согласно представленному истцом расчету.

Суд, учитывая продолжительность просрочки платежа и непогашение задолженности в установленный срок, считает возможным удовлетворить заявленное требование, взыскать с ответчика ФИО2 сумму пени в размере 40 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, учитывая, что ФИО3 фактически в квартире не проживает, возраста совершеннолетия достигла только в июне 2022г, суд полагает возможным освободить ФИО3 от уплаты пени, как о том ходатайствовал представитель истца.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований в полном объеме, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца госпошлину в размере 7 389 рублей 68 копеек, а также взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 госпошлину в размере 997 рублей 31 копейки

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗ-Сервис»– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗ-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 437 991,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 389,68 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ООО «ДЭЗ-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 577,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 997,31 руб.

Исковые требования о взыскании пени в большем размере – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                         А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья                                    А.И. Пушкина