Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2023 ~ М-18/2023 от 09.01.2023

    дело № 2-218/2023

    УИД 56RS0033-01-2023-000021-06

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года                                                г. Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Васильева А.И.,

при секретаре Кичигиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцанкиной Оксаны Тагировны к администрации г. Орска, комитету по управлению имуществом г. Орска, Управлению жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта администрации г. Орска о внесении изменений в ордер на квартиру, установления факта проживания, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Ярцанкина О.Т. обратилась в суд иском, указав, что на основании ордера от 05 февраля 1981 года, выданного ее матери Тюлькубаевой В.Р., она зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. При этом, в силу некорректного заполнения ордера, выяснилось, что фактически Тюлькубаевой В.Р. и членам ее семьи в пользование предоставлена <адрес>. Данный факт подтверждается сведениями Управления Росреестра по Оренбургской области и комитета по управлению имуществом г. Орска, согласно которым право собственности на <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке за другими лицами, указанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности. Названные обстоятельства препятствуют ей в заключении договора приватизации на квартиру. После изменения заявленных требований, Ярцанкина О.Т. просит суд внести изменения в ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, выданный Горем-25 на основании решения Постройкома Горема 25 от 05 февраля 1981 года, указав номер квартиры-3. Признать ее приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать администрацию г. Орска заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением от 12 января 2013 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шабаева М.А., Шабаев А.Н., Шабаев К.Н., Каральская Р.Ф.

Определением от 10 февраля 2023 года судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены комитет по управлению имуществом г. Орска, УЖКДХТ администрации г. Орска.

Определением от 10 февраля 2023 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Тюлькубаев Р.Т., Тюлькубаева В.Р.

Истец Ярцанкина О.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в силу некорректного внесения сведений в ордер на вселение полагала, что проживала в квартире №2 дома №7 по ул. Крылова в г. Орске Оренбургской области. При подготовке документов для оформления договора социального найма узнала, что квартира №2 приватизирована в установленном законом порядке, в отношении данного жилого помещения оформлено право собственности. При этом, она на протяжении длительного времени зарегистрирована по адресу: <адрес>, несет расходы по ее содержанию. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что <адрес> передана трестом «Оренбургтрансстрой» в собственность граждан на основании договора от 14 мая 1993 года. Собственниками указанного жилого помещения являются Шабаева М.А., Шабаев А.Н., Шабаев К.Н., Каральская Р.Ф. При этом квартира <адрес> числится в реестре муниципального имущества под реестровым номером 4456.

Представители ответчиков администрации г. Орска, УЖКДХТ администрации г. Орска, третьи лица Тюлькубаев Р.Т., Тюлькубаева В.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Шабаева М.А., Шабаев А.Н., Шабаев К.Н., Каральская Р.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела неоднократно извещались по адресу регистрации, однако извещения не получили, конверты возвратились в связи с истечением сроков хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что третьи лица Шабаева М.А., Шабаев А.Н., Шабаев К.Н., Каральская Р.Ф. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец обратился в суд с указанным иском в момент действия на территории Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 01 марта 2005 года).

Согласно ч.3 ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действия акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Так как спорные правоотношения по данному иску возникли до 01 марта 2005 года, суд считает необходимым руководствоваться законодательством, действовавшим в спорный период, то есть Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом РСФСР, а после 01 марта 2005 года Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР).

В материалы дела представлен ордер от 05 февраля 1981 года, выданный Горем-25, из которого следует, что на основании решения Постройкома Горема 25 Тюлькубаевой В.Р., а также Тюлькубаеву Р.Т., Ярцанкиной (ранее Тюлькубаевой) О.Т. предоставлено право на вселение в квартиру по адресу: <адрес>. При этом номер квартиры указан в ордере с исправлениями.

Материалами дела подтверждается, что <адрес> передана трестом «Оренбургтрансстрой» в собственность граждан на основании договора от 14 мая 1993 года. Собственниками указанного жилого помещения являются Шабаева М.А., Шабаев А.Н., Шабаев К.Н., Каральская Р.Ф.

По сведениям комитета по управлению имуществом <адрес> числится в реестре муниципального имущества под реестровым номером 4456.

Сведения, подтверждающие факт получения Тюлькубаевой В.Р. и членами ее семьи ордера на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, требование Ярцанкиной О.Т. о внесении изменения в ордер на жилое помещение путем указания номер квартиры как №3, подлежит удовлетворению.

Копией паспорта истца, подтверждается, что Ярцанкина О.Т. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ерофеевская О.И. показала, что до 2012 года проживала в <адрес>. В <адрес> проживала Ярцанкина (ранее Тюлькубаева) О.Т., с которой она поддерживала отношения.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данные о ее заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Также установлено, что с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность собственник дома администрация города Орска не возражала против проживания Ярцанкина (ранее Тюлькубаева) О.Т. в спорном жилом помещении, не ставила вопрос о ее выселении из занимаемого помещения.

Претензий со стороны администрации города Орска (собственника дома) по пользованию жилым помещением к истцу не поступало.

Материалами дела подтверждено, что все это время истец выполняла обязанности нанимателя жилого помещения, обеспечивала его сохранность, поддерживала в надлежащем состоянии, вносила плату за него.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

С учетом вселения истца в спорное жилое помещение, при том, что вопрос о ее выселении из занимаемого жилого помещения органом местного самоуправления никогда не ставился, суд считает, что Ярцанкина О.Т. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным требования истца об установлении факта проживания и признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для возложения на ответчиков обязанности по заключению с истцом договора социального найма не усматривается, поскольку данная услуга носит заявительный характер. Между тем истец с данным заявлением с полным пакетом документов, в том числе с документом, которым установлено наличие технической описки в ордере от 05 февраля 1981 года, не обращалась.

Соответственно, права истца в указанной части не являются нарушенными, требование о возложении соответствующей обязанности на ответчиков заявлено преждевременно, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-25 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25 ░░ 05 ░░░░░░░ 1981 ░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░ ░.░.