Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-269/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-269/2023

УИД: 92RS0004-01-2022-003497-93

категория: 2.147 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры, вытекающие из договора аренды...

строка отчета: 147

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2023 года                        пгт. Раздольное

Судья Раздольненского районного суда Республики Крым Абеляшев А.В., (296200, <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, тел.: (036553) 5-80-51, факс (036553) 51-394, адрес электронной почты Е-mail: razdolnenskiy.krm@sudrf.ru),

рассмотрев в порядке подготовки дела к судебному разбирательству гражданское дело по иску Администрации <адрес> края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> края к Гавриной Ларисе Владимировне о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Раздольненского районного суда находится гражданское дело по иску Администрации <адрес> края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> края к Гавриной Ларисе Владимировне о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, взыскании задолженности по арендной плате.

Требования истца обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с Гавриной Ларисой Владимировной был заключен Договор №аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, согласно которому Ответчику был предоставлен земельный участок из категории земель: «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером: 24:45:0123003:18, общей площадью 1200 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пер. Свободы, 4. В соответствии с п. 2.1 Договора, срок аренды составляет 5 лет. В рамках выездного обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что более 9 лет строительство на участке не ведется, участок не обрабатывается, зарос травой, В связи с неисполнением арендатором условий Договора аренды земельного участка, истец просит расторгнуть данный Договор, а также взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате, пеню.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 ГПК РФ) и гарантирует каждому заинтересованному лицу в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 ГПК РФ).

В целях реализации указанного права в главе 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплена подсудность гражданских дел судам.

В силу статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу статьи 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Как следует из иска, наряду с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым N 24:45:0123003:18, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пер. Свободный, 4.

Таким образом, поскольку в данном случае усматривается наличие спора о праве (прекращения права аренды) на указанный земельный участок, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту его нахождения, расположенного на территории, отнесенной к юрисдикции Бородинского городского суда <адрес>, расположенного по адресу: 663981, Россия, <адрес>.

При этом, настоящее дело принято к производству Раздольненского районного суда Республики Крым с нарушением правил подсудности.

В соответствии с частью 2 статьи 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

Установив изложенные выше обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о передаче настоящего дела на рассмотрение в Бородинский городской суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску Администрации <адрес> края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> края к Гавриной Ларисе Владимировне о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, взыскании задолженности по арендной плате передать на рассмотрение в Бородинский городской суд <адрес>, расположенный по адресу: 663981, Россия, <адрес>.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья -