Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1282/2020 ~ М-1235/2020 от 09.10.2020

Дело № 2- 1-1282/2020

УИД 64RS0010-01-2020-002348-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием истца Беляева А.В., представителя истца Каргиной О.С., третьего лица Медведевой А.С., представителя ответчика Назаровой А.Э.,

при помощнике судьи Ноевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляева А. В. к Муниципальному казенному учреждению «Управление городского хозяйства» муниципального образования город Шиханы Саратовской области, администрации муниципального образования города Шиханы Саратовской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Беляев А.В. обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что он является нанимателем жилого помещения- комнаты, площадью 9,9 кв. метров, расположенной в 3-комнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от 13.03.2013 года. Медведева А.С. является нанимателем жилого помещения- двух комнат площадью 25,8 кв. метров, расположенных в этой же 3-комнтаной коммунальной квартире, на основании договора социального найма № от 13.03.2013 года и дополнительного соглашения к нему от 17.10.2019 года.

Данные договору были заключены на основании мирового соглашения, утвержденного определением Шиханского районного суда Саратовской области от 13.03.2003 года.

Ранее, данная квартира была предоставлена Б.В.В. на основании ордера № от 26.02.1974 года, а после его смерти- Б.Н.И. на основании ордера № от 21.09.1978 года. После регистрации брака с Д.С.И., Д.Н.И. был заключен договор найма жилого помещения, где членами ее семьи были указаны: Д.С.И.- муж, Беляев А.В.-сын, К.А.С.- дочь.

После смерти Д.Н.И. нанимателем жилого помещения стал ее супруг Д.С.И. (договор найма жилого помещения № от 13.06.2002 года), в данном договоре он и его сестра (третье лицо по делу) указаны в качестве членов его семьи.

На основании решения суда был определен порядок пользования спорным жилым помещением, одна комната была передана в пользование ему, и с ним был заключен договор социального найма этой комнатой, две другие комнаты были переданы в пользование его отчиму и его сестре, договор социального найма был заключен с Д.С.И. После смерти Д.С.И. он и его сестра пользуются указанным выше жилым помещением по договорам социального найма, при этом являются членами одной семьи.

Он и его сестра- Медведева А.С. обращались к ответчикам с заявлениями о заключении одного договора социального найма, но им в этом было отказано. С ответами ответчиков не согласен, полагает, что на основании положения ст. 69, 82 ЖК РФ они с сестрой имеют право на заключение единого договора социального найма жилого помещения.

Просит обязать ответчиков заключить единый договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Беляев А.В. поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам изложенным в иске.

Представитель истца Каргина О.С. суду пояснила, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован истец и третье лицо, они являются близкими родственниками: братом и сестрой, пользуются всей квартирой вместе, ведут общее хозяйство, питаются вместе, имеют один холодильник, питаются вместе, совместные деньги тратят на общие нужды.

Третье лицо Медведева А.С. исковые требования полагала подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что только она и истец зарегистрированы в спорном жилом помещении, пользуются им совместно, всеми комнатами, все для квартиры приобретают совместно; ее дочь выписалась из спорной квартиры, став совершеннолетней, проживает у бабушки, зарегистрирована у ее тети; она не возражает, чтобы нанимателем по договору являлся истец.

Представитель ответчика администрации муниципального образования города Шиханы Саратовской области Назарова А.Э. исковые требования признала, о чем представила суду заявление.

Ответчик муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» муниципального образования город Шиханы Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту- ЖК РФ) предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из содержания приведенной нормы права, договор социального найма может быть изменен по требованию нанимателя в случае объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по разным договорам социального найма. В этом случае граждане имеют право требовать объединения договоров социального найма, когда они проживают в одной квартире по самостоятельным договорам социального найма и уже объединились в одну семью.

Из материалов дела следует, что истец Беляев А.В. и Медведева А.С. являются братом и сестрой, а также членами одной семьи.

Так, из материалов дела следует, что Ранее, данная квартира была предоставлена Б.В.В. на основании ордера № от 26.02.1974 года, а после его смерти- Б.Н.И. на основании ордера № от 21.09.1978 года. После регистрации брака с Д.С.И., Д.Н.И. был заключен договор найма жилого помещения, где членами ее семьи были указаны: Д.С.И.- муж, Беляев А.В.-сын, К.А.С.- дочь.

После смерти Д.Н.И. нанимателем жилого помещения стал ее супруг Д.С.И. (договор найма жилого помещения № от 13.06.2002 года), в данном договоре он и его сестра (третье лицо по делу) указаны в качестве членов его семьи.

На основании решения суда был определен порядок пользования спорным жилым помещением, одна комната была передана в пользование ему, и с ним был заключен договор социального найма этой комнатой, две другие комнаты были переданы в пользование его отчиму и его сестре, договор социального найма был заключен с Д.С.И. После смерти Д.С.И. нанимателями двух комнат в спорном жилом помещении является Медведева А.С., одной комнаты- Беляев А.В.

Как утверждают истец и третье лицо, в настоящее время они совместно пользуются всем спорным жилым помещением, живут одной семьей, все необходимые для квартиры вещи приобретают совместно, совместно питаются. Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиками, более того, ответчик – администрация муниципального образования города Шиханы Саратовской области признала исковые требования. Суд принимает признание исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права иных лиц.

Из представленных истцом и третьим лицом документов следует, что они несут совместные расходы по спорному жилому помещению.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований полностью с учетом полномочий ответчиков.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Беляева А. В. к Муниципальному казенному учреждению «Управление городского хозяйства» муниципального образования город Шиханы Саратовской области, администрации муниципального образования города Шиханы Саратовской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» муниципального образования город Шиханы Саратовской области, администрацию муниципального образования города Шиханы Саратовской области заключить договор социального найма жилого помещения- трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с Беляевым А. В..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья М.Н. Маштакова

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2020 года