Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2024 (2-3815/2023;) ~ М-1756/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-309/2024 (2-3815/2023)

УИД 78RS0020-01-2023-002574-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года                                                             г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Якименко М.Н.,

при секретаре Володиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО17, ФИО19 к ФИО20 о признании решения внеочередного общего собрания собственников недействительным.,

выслушав объяснения представителя истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО15 и ФИО19 – ФИО24, представителя ответчика ФИО20 – ФИО25, представителя третьего лица ООО «Новая Ижора» - ФИО26, изучив материалы дела, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО20, в котором просят признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., лит. А, оформленные протоколом № 0 от 00.00.0000 недействительными.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются сособственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., лит. А. В период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по инициативе ответчиков было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования. Вместе с тем истцы и иные собственники помещений МКД участия в голосовании не принимали, однако бюллетени с их голосами были учтены при голосовании и переданы в ГЖИ. Поскольку бюллетени были сфальсифицированы они подлежат исключению при подсчете голосов, что влечет за собой отсутствие кворума и недействительность собрания.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8,., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14,, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19. ответчик ФИО20 третье лицо ООО «Омега», ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО15 и ФИО19 – ФИО24 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО20 – ФИО25 в судебное заседание явился, поддержал позицию изложенную в отзыве.

Представитель третьего лица ООО «Новая Ижора» - ФИО26 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу п. 6 ст. ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Положениями ст. 181.4 и ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания, при которых решения общих собраний может быть признано судом недействительным (соответственно оспоримыми или ничтожными).

Так, в силу положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов гражданского дела следует ФИО4, является собственником ... двух нежилых помещений (парковочных мест 1Н, 1Н) расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО5, является собственником нежилого помещения 1Н (парковочное место), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО6, является собственником ... нежилого помещения 1Н (парковочное место), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО7, является собственником ... двух нежилых помещений (парковочных мест 1Н, 1Н) расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО2, является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО8, является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО9, является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО10, является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО11 и ФИО12 являются собственниками ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО13 является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО14, является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО3, является собственником ... одного нежилого помещения (парковочное место 1Н), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО15, является собственником ... одного нежилого помещения (парковочное место 1Н), расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО16, является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО17 и ФИО18, являются собственниками ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

ФИО19, является собственником ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. А.

Согласно протоколу № 0 от 00.00.0000, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу в очно-заочной форме.

Приняты решения по следующим вопросам повестки дня:

Вопрос № 0. Избран председателем общего собрания собственников ФИО20

Вопрос № 0.1. Избран секретарем общего собрания собственников ФИО21 О.И.

Вопрос № 0.2. Избрана счетная комиссия из лиц, участвующих в собрании ФИО20, ФИО21 О.И..

Вопрос № 0. Определено место хранения протокола общего собрания собственников, решений собственников и иных документов по общему собранию: в управляющей организации ООО «КУБ-строй СПб» в помещении по адресу ..., Гуммолосары, ..., лит. Б, пом. ЮН.

Вопрос № 0. Принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО «Новая Ижора» (ОГРН 1089847329648/ИНН 7820315963) с 00.00.0000.

Вопрос № 0. Принято решение о выборе в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способа управления Многоквартирным домом -управление управляющей организацией.

Вопрос № 0. Принято решение о выборе управляющей организации ООО «КУБ-строй СПб» (ОГРН 1047855128804/ИНН 7816357417) и заключение с ней договора управления.

Вопрос № 0. Принято решение об утверждении формы и условий договора управления между собственниками и управляющей организацией ООО «КУБ-строй СПб» (ОГРН 1047855128804/ИНН 7816357417),

Вопрос № 0. Принято решение об утверждении перечня и периодичности оказания (выполнения) услуг (работ) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД и установление размера платы за данные услуги (работы) для собственников жилых помещений в МКД,

Вопрос № 0. Принято решение об утверждении перечня и периодичности оказания (выполнения) услуг (работ) по управлению, содержанию и текущему ремонту нежилого помещения 1-Н (паркинг) и установление размера платы за данные услуги (работы) для собственников нежилого помещения в МКД.

Вопрос № 0. Принято решение об обязании управляющей организации ООО «Новая Ижора» перечислить собранные с собственников помещений МКД и неизрасходованные денежные средства на текущий ремонт, за использование общего имущества на счет вновь выбранной управляющей организации в течение месяца с момента внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

Вопрос № 0. Принято решение о наделении вновь выбранной управляющей организации ООО «КУБ-строй СПб» (ОГРН 1047855128804 / ИНН 7816357417) полномочиями по взысканию в судебном порядке с ООО «Новая Ижора» собранных с собственников помещений МКД и неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт, за использование общего имущества в случае её отказа от добровольного удовлетворения требований.

Из протокола № 0 от 03.05.2023следует, что общая площадь помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома составляет 9906 кв.м, общее количество голосов – 9906, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 9228,44 голосами, что составляет 93,16 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленными в материала дела документам ФИО10, ФИО4 обратились в ГЖИ Санкт-Петербурга с обращением в котором указали на подделку их подписей в бюллетени для голосования (т. 1 л.д. 68-69).

Кроме того собственниками МКД (ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО15, ФИО27, ФИО30, ФИО17, ФИО18, ФИО28, ФИО29, ФИО31) направлены жалобы в ОМВД России по ... и ГЖИ Санкт-Петербурга в которых они указали, что участие в голосовании не принимали. Указанные бюллетени податели жалобы не подписывали.

На основании поступивших заявлений в ОМВД России по ... была проведена проверка за номером КУСП-16963 (17097).

Согласно объяснениям, полученным в ходе проведения проверки собственники ФИО12 (...), ФИО7 (...), ФИО8 (...), ФИО9 (...), ФИО15 (...), ФИО4 (...) предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ пояснили, что участия в общем собрании собственников в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 не принимали, подписи в бюллетени не ставили, проставленная в бюллетени подпись является сфальсифицированной (т. 3 л.д. 233-252)

Проанализировав представленные листы решений, суд приходит к выводу, что из подсчета проголосовавших собственников подлежат исключению бюллетени истцов ФИО4 (131,62), ФИО7 (133,27), ФИО2 (63,1), ФИО8 (43,5), ФИО9 (43,2), ФИО10 (43), ФИО11 (65,5), ФИО13 (40,1), ФИО14 (65,7), ФИО3 (90,96), ФИО15 (92,5), ФИО16 (63,1), ФИО17 (72,3), ФИО19 (63,2), которые исходя из их пояснений участия в голосовании не принимали, бюллетени представленные в ГЖИ Санкт-Петербурга, согласно которым они проголосовали по всем вопросам повестки «ЗА» не подписывали, а также собственников ФИО27 (62,8), ФИО30 (72), ФИО28 (79,83), ФИО29 (63), ФИО31 (62,9), письменные объяснения которых, в том числе в адрес Государственной жилищной инспекции СПб, представлены суду.

Бесспорных доказательств того, что подписи в оспариваемых бюллетенях выполнены именно вышеуказанными собственниками помещения, материалы дела не содержат.

Таким образом, исключению подлежат голоса указанных лиц, что составляет 1356,18 как из общего числа проголосовавших, так и из числа проголосовавших «ЗА» по всем вопросам повестки, при подсчете кворума по каждому вопросу.

Соответственно, в общем собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, площадь которых составляет 7872,26 кв. м (9228,44-1356,18), что соответствует 79% от общего числа собственников помещений многоквартирного дома и более 50%, что свидетельствует наличии кворума.

Вместе с тем, учитывая исключенные голоса, проголосовавшие «ЗА» по всем вопросам повестки, то процент проголосовавших «ЗА» по Вопросам 1, 1.1, 1.2, 1.3 составит 46%, Вопросу 2 – 45%, Вопросу 3 – 43%, Вопросу 4 – 45%, Вопросам 5-10 – 43%.

При таком положении, решения по Вопросам повестки дня приняты не были, в связи с чем решение является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., оформленное протоколом № 0 от 00.00.0000 недействительным.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года