Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2382/2023 ~ М-1461/2023 от 03.04.2023

Дело №2-2382/2023

42RS0009-01-2023-002797-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Е.И. Исаковой

при секретаре А.Э. Мединской

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Кемерово 17 мая 2023

дело по иску Жук Николая Александровича к ООО «СДС-Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Жук Н.А. обратился в суд с иском к ООО «СДС-Строй» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

Требования мотивирует тем, что между Жук Н.А., Жук Е.М., и ООО «СДС-Финанс» заключен договор уступки прав требования ### по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.**** ### Предметом Договора является уступка права требования к ООО «СДС-Строй» на квартиру в жилом ..., расположенном по строительному адресу: ..., со следующими характеристиками: ... - комнатная квартира, строительный ###, находящаяся на ... этаже подъезда ..., общей проектной площадью без учета лоджии ..., и проектная площадь лоджии с коэффициентом 0,5-... кв.м.

В соответствии с п.1.3. Договора срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в составе которого находится квартиры - до **.**.****. Срок передачи квартиры в соответствии с ДДУ - в течение 5 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

За уступленное право оплачено ООО «СДС-Финанс» 3 583 800 руб., из которых 2 866 800 руб. оплачено за счет кредитных средств предоставленных ПАО «Промсвязьбанк». Указанная выше квартира находится в залоге у ПАО «Промсвязьбанк».

Неустойка за период с **.**.**** по **.**.**** составляет: 3 583 800 руб. (цена договора) * 43 дня (период просрочки исполнения обязательств с **.**.**** **.**.****) по * 6,5% (действующая ставка ЦБ РФ)/300 * 2 = 54886,14 руб.; 3 583 800 руб. (цена договора) * 31 день (период просрочки исполнения обязательств с **.**.**** по **.**.****) по * 6,75% (действующая ставка ЦБ РФ)/300 * 2 = 41 090,97 руб., а всего 95 977, 11 руб.

**.**.**** истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки. До настоящего времени требования не удовлетворены.

Кроме того, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Считает, что своими действиями (бездействиями) ответчик также причинил нравственные страдания, т.е. моральный вред, на возмещение которого истец претендует в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» и ст. 151 ГК РФ. Моральный вред оценивает в 10 000 руб.

На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за не исполнение обязательств в срок в сумме 95 977,11 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований; 10 000 руб., в качестве компенсации морального вреда; расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В судебное заседание истец Жук Н.А., извещенный надлежаще, не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Петров Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СДС-Строй» Шелестюкова Ю.Ю., действующая на основании доверенности, фактические обстоятельства и наличие просрочки передачи объекта долевого строительства не оспаривала, просила в удовлетворении требований истца отказать, а в случае удовлетворения требований размер неустойки, компенсации морального вреда и штрафа снизить до разумных пределов, применив положения ч.1 ст.333 ГК РФ.

Третье лицо Жук Е.М., в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд считает возможны рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно требованиям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «СДС-Строй» («Застройщик») и ООО «СДС-Финанс» («Участник долевого строительства») заключен договор № ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) в ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома Передать Участнику долевого строительства жилые и/или нежилые помещения («Помещения»), входящие в состав дома, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену в размере и в сроки, указанные в настоящем договоре, и принять Помещения при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, площадью ... кв.м., адрес (местоположение): ..., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная многоквартирная жилая застройки – Земельный участок, Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды.

**.**.**** между ООО «СДС-Строй» («Застройщик») и ООО «СДС-Финанс» («Участник долевого строительства») заключено дополнительное соглашение ### к договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, согласно которому стороны пришли к соглашению внести в договор следующие изменения: пункт 6.4 Договора изложить в следующей редакции «Завершить строительство Дома и ввести его в эксплуатацию в сроки не позднее **.**.****», пункт 6.5 Договора изложить в следующей редакции «Передать Участнику долевого строительства Помещения согласно Приложению ### к настоящему договору в течение пяти месяцев с момента получения разрешения на ввод (Дома) в эксплуатацию. Если Договором (дополнительным соглашением к Договору) предусмотрен любой вид отделки Помещения за исключением «черновой», то срок передачи этого Помещения увеличивается на два месяца».

**.**.**** ООО «СДС-Строй» («Застройщик») и ООО «СДС-Финанс» («Участник долевого строительства») заключено дополнительное соглашение ### к договору №### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, согласно которому Приложение ### к Договору изложено в редакции Приложения ### к настоящему дополнительному соглашению.

Согласно Приложению ### к дополнительному соглашению от **.**.**** ### к договору № ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, Застройщик обязался, в том числе построить (создать) ..., в жилом ..., расположенном по строительному адресу: ..., со следующими характеристиками: ...-комнатная, строительный ### находящаяся на ... этаже подъезда ..., общая площадь (с учетом лоджии с коэффициентом 0,5) ... кв.м, с отделкой «Свой стиль тёмный», стоимостью 2743 612 руб.

**.**.**** между ООО «СДС-Финанс» («Общество») и Жук Н.А., Жук Е.А. заключен договор уступки прав требования ### по договору №### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, по условиям которого Общество обязалось уступить гражданам в общую совместную собственность принадлежащее Обществу на основании договора №### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.**** заключенного между ООО «СДС-Строй» и ООО «СДС-Финанс» и зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области **.**.**** за номером ###, право требования к Застройщику передачи квартиры в жилом ..., расположенном по строительному адресу: ..., со следующими характеристиками: ...комнатная, строительный ###, находящаяся на ... этаже подъезда ..., проектной площадью без площади лоджии – ... кв.м., проектная площадь лоджии с учетом коэффициента 0,5-... кв.м. На момент передачи в Квартире будут выполнены работы с уровнем отделки «свой стиль темный» в соответствии с условиями Договора долевого участия.

Пунктом 1.2. Договора уступки предусмотрен срок завершения строительства и введения в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена Квартира - не позднее **.**.****, срок передачи Квартиры в соответствии с Договором долевого участия – в течение пяти месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если Договором участия (дополнительным соглашением к Договору долевого участия) предусмотрен любой вид отделки Квартиры, за исключением «Черновой», то срок передачи этой Квартиры увеличивается на два месяца.

Пунктом 2.1. Договора уступки предусмотрено, что за уступленное право требования, указанное в п.1.1. настоящего договора граждане обязуются уплатить Обществу денежные средства в размере 3583 800 руб., в том числе НДС.

Пунктом 2.2. Договора уступки определен порядок оплаты уступленного права требования: за счет собственных средств в размере 717 000 руб. (п.2.2.1.), за счет кредитных средств ПАО «Промсвязьбанк» в размере 2866 800 руб. (п. 2.2.2.).

Квартира должна была быть передана не позднее **.**.****.

Объект долевого строительства передан Жук Н.А., Жук Е.М. **.**.****, что подтверждается представленным в материалы дела актом о передаче квартиры.

**.**.**** Жук Н.А., Жук Е.М., обратились в ООО «СДС-Строй» с претензией, в которой просили произвести выплату неустойки в размере 95977,11 руб.

Ответ на претензию не последовал.

На основании п. 22 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирного дома и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС РФ от **.**.****, размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Следовательно, размер неустойки подлежит расчёту исходя из стоимости объектов по договору участия в долевом строительстве.

Согласно Дополнительному соглашению от **.**.**** ### к договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от **.**.****, стоимость ... (строительный номер по объекту), составляет 2743 612 руб.

В силу прямого указания закона для расчета неустойки применяется размер ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства.

Срок исполнения обязательства по передачи объекта участнику определен в Дополнительном соглашении от **.**.**** ### к договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ###, – не позднее **.**.**** (с учетом отделки помещения «свой стиль темный»).

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на **.**.**** - 6,5%.

Представитель ответчика в письменных возражениях полагает, что поскольку право требования к ответчику у истца возникло на основании гражданско-правового договора уступки права требования, заключенного с юридическим лицом, следовательно, к нему как к новому кредитору не может перейти больше прав, чем изначально было у первоначального кредитора ООО «СДС-Финанс». Таким образом, право взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства перешло от ООО «СДС-Финанс» к истцу в обычном одинарном размере.

Суд доводы представителя ответчика считает несостоятельными, основанными на неверном токовании норм права.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню), размер которой установлен Законом N 214-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу пункта 2 статьи 11 Закона N 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

С Договором уступки прав требований от **.**.**** ### право первоначального кредитора перешло к Жук Н.А., Жук Е.М., о чем застройщику ООО «СДС-Строй» было достоверно известно.

Положения договора уступки не содержат ограничений объема прав, передаваемых новому кредитору по договору долевого участия в строительстве.

Положения договора уступки не содержат ограничений объема прав, передаваемых новому кредитору по договору долевого участия в строительстве.

Поскольку Жук Н.А., Жук Е.М. приобрели право требовать уплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, то в силу ч.2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец просит суд взыскать неустойку за период с **.**.**** по **.**.****.

Следовательно, за период с **.**.**** по **.**.**** сумма неустойки составляет 86789,56 руб., из расчета 2743 612 х 73 х 6,5 % х 1/300 х 2 = 86789,56.

2743612 руб. - цена объекта по Договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

73- количество дней просрочки (с **.**.**** по **.**.****);

6,5 % - ключевая ставка, действующая на **.**.****.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Суд считает, что указанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Суд принимает во внимание незначительность срока нарушения обязательства, а также конкретные обстоятельства дела, а именно, эпидемиологическую обстановку, по случаю распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в период строительства многоквартирного дома большинство сотрудников ООО «СДС-Строй», обеспечивающих организационные и контрольные функции, перевели на удаленный режим работы, в дальнейшем, на основании указов Президента РФ №239 от 02.04.2020, №294 от 28.04.2020, с 04.04.2020 по 30.04.2020 и с 06.05.2020 по 08.05.2020 были установлены нерабочие дни. Кроме того, суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что в связи с закрытие границ Российской Федерации возникла нехватка рабочих на строительной площадке Дома; действия ограничительных мер привели к долгосрочным последствиям, выразившимся в необходимости корректировки режима работы, в том числе временного приостановления работы сотрудников; 27.07.2020 были проведены торги на заключение договора на отделку мест общего пользования, что подтверждается распечаткой с сайта ООО «СДС-Строй», однако договор на оказанные виды работ был заключен только 12.10.2021; 19.03.2020 были проведены торги на заключение договора по монтажу и отделке оконных, балконных блоков из ПВХ, что подтверждается распечаткой с сайта ООО «СДС-Строй», договор на оказанные виды работ был заключен только 15.06.2020, информационным письмом от 13.05.2020 подрядчик сообщил об отсутствии рабочей силы, после принятия новых сотрудников появилась возможность приступить к работам.

Суд оценивает изложенные обстоятельства как исключительные, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ снизив неустойку до 50 000 рублей.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договору ### участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 50000 рублей.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Как следует из искового заявления, истец определяет разумным размером компенсации морального вреда сумму в размере 10000 руб.

Принимая во внимание незначительный период неисполнения обязательства ООО «СДС-Строй» по передаче объекта истцам, суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 5000 руб.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Настоящим решением суда в пользу истца взыскана неустойка в сумме 50000 руб., компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб., соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 27500 руб. ((50000 руб.+5 000 руб.)х50 %=27500).

Ответчик просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ к сумме штрафа.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности в виде штрафа под соразмерностью его суммы последствиям нарушения обязательства предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд считает, что в данном случае оснований для снижения суммы штрафа не имеется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца Жук Н.А. представляла Петров Д.А., действующий на основании доверенности.

В подтверждения несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридических услуг от **.**.****, заключенный между Жук Н.А. и Петровым Д.А., по условиям которого Жук Н.А. поручил, а Петров Д.А. принял на себя обязательство представлять интересы заказчика в судах общей юрисдикции на всех стадиях процесса по иску о взыскании с ООО «СДС-Строй» неустойки по закону о защите прав потребителя (ФЗ-214) и иных издержек связанных с нарушением права, а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя.

В соответствии с 4. Договора на оказание юридических услуг от **.**.****, стоимость услуг по договору составляет 2500 руб. за подготовку и подучу претензии, 2500 руб. за составление искового заявления, 15000 руб. представление интересов в суде первой инстанции, а всего 20 000 руб.

Факт оплаты услуг по договору на оказание юридических услуг от **.**.**** подтверждается распиской от **.**.****, согласно которой Петров Д.А. получил от Жук Н.А. денежные средства в сумме 20000 руб. в качестве оплаты по договору на оказание юридических услуг от **.**.****.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом небольшой сложности дела, качеством оказанной юридической помощи, количества судебных заседаний, существом постановленного решения с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В соответствии с абз.6 ч.1 Постановления Правительства РФ ### от **.**.**** в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до **.**.**** включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

На основании изложенного, суд считает необходимым исполнение настоящего решения суда в части взыскания неустойки, штрафа отсрочить до **.**.****.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, с учетом ст.ст. 333.19, 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Жук Николая Александровича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СДС-Строй» в пользу Жук Николая Александровича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с **.**.**** по **.**.**** в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 27500 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., всего 92500 руб.

Взыскать с ООО «СДС-Строй» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

Отсрочить исполнение настоящего решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено 22 мая 2023.

6