Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2022 ~ М-129/2022 от 12.01.2022

№ 2-838/2022

                                03RS0004-01-2022-000137-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года                         город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кугубаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Гарбуз Е. В., Пущиль Ф. С., Зельдову И. С., Зельдовой А. И. о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Гарбуз Е. В., Пущиль Ф. С., Зельдову И.С., Зельдовой А. И. о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, исковые требования мотивировав тем, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Администрации ГО <адрес> РБ к Гарбуз Е.В., Пущиль Ф.С., Зельдову И.С, Зельдовой А.И. о принудительном изъятии жилого помещения. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части возмещения за жилое помещения. Данным определением прекращено право долевой собственности Гарбуз Е.В., Зельдова И.С, Зельдовой А.И., Пущиль Ф.С. на жилое помещение <адрес>, в связи с изъятием указанного жилого помещения. Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ Гарбуз Е.В., Зельдовой И.С., Зельдовой А.И., Пущиль Ф.С. выплачено возмещение за жилое помещение. Между тем, в связи с вынесением судебными приставами-исполнителями Ленинского РОСП <адрес> постановлений о запрете па совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> <данные изъяты> невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре. Указанный факт является препятствием для регистрации прекращения права собственности на аварийное жилье, представляющее угрозу, и последующего сноса. Прекращение права собственности необходимо для завершения процедуры расселения и ликвидации аварийного фонда, представляющего угрозу для безопасности неопределенного круга лиц. Просят снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенный на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП <адрес> по исполнительным производствам в отношении жилого помещения - <адрес> <данные изъяты> г, Уфы. Указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи об ограничениях и обременениях, зарегистрированных в отношении <адрес> корпус 14 <адрес>.

На судебное заседание представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, Гарбуз Е.В. направила заявление, в котором указала что не возражают против удовлетворения исковых требований, просит снять запрет на совершение регистрационных действий.

Третье лицо представитель МБУ МБУ "Службы сноса и расселения" городского округа <адрес> РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи ГПК РФ правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Администрации ГО <адрес> РБ к Гарбуз Е.В., Пущиль Ф.С., Зельдову И.С, Зельдовой А.И. о принудительном изъятии жилого помещения.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части возмещения за жилое помещения. Данным определением прекращено право долевой собственности Гарбуз Е.В., Зельдова И.С, Зельдовой А.И., Пущиль Ф.С. на жилое помещение <адрес>, в связи с изъятием указанного жилого помещения.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ Гарбуз Е.В., Зельдовой И.С., Зельдовой А.И., Пущиль Ф.С. выплачено возмещение за жилое помещение.

Судом установлено, что судебными приставами-исполнителями Ленинского РОСП <адрес> вынесены постановления о запрете па совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес> <адрес>,в связи с чем невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

Указанный факт является препятствием для регистрации прекращения права собственности на аварийное жилье, представляющее угрозу, и последующего сноса.

Поскольку прекращение права собственности необходимо для завершения процедуры расселения и ликвидации аварийного фонда, представляющего угрозу для безопасности неопределенного круга лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Согласно ч. 4 ст. 80 указанного Федерального закона арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Как следует из ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест-па имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о нравах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку прекращение права собственности необходимо для завершения процедуры расселения и ликвидации аварийного фонда, представляющего угрозу для безопасности неопределенного круга лиц, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Гарбуз Е. В., Пущиль Ф. С., Зельдову И. С., Зельдовой А. И. о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Гарбуз Е. В., Пущиль Ф. С., Зельдову И. С., Зельдовой А. И. о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи об ограничениях и обременениях, зарегистрированных в отношении <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий                     А.Ф. Хусаинов