Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2022 (2-693/2021;) ~ М-582/2021 от 02.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе :

председательствующего судьи Нагорновой М.В.,

при секретаре Потысьевой К.Н.,

с участием прокурора Епифановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-37\2022 по иску Администрации г. Трехгорного к Ладыгину С.Н. о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :    

Администрация г. Трехгорного обратилась в суд с иском к Ладыгину С.Н., требуя признать прекращенным заключенный с ним договор найма жилого помещения в общежитии №, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации г. Трехгорного - Ишбердина Г.З. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, оборот л.д. 61) исковые требования поддержала и указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № на время работы в <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между Ладыгиным С.Н. и данной организацией был расторгнут на основании собственного желания работника. Ссылаясь на то, что Ладыгин С.Н. имеет задолженность по оплате жилья, просила суд иск удовлетворить

Ответчик Ладыгин С.Н. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что данное жилое помещение первоначально предоставлялось ему как работнику ФГУП « Приборостроительный завод», на котором он отработал не менее десяти лет.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора -муниципальное казенное учреждение « Служба заказчика» <адрес> о слушании дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.82,96).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № на время работы в <данные изъяты>» Ладыгину С.Н.было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии, расположенном в <адрес> в <адрес> ( л.д.4). Данное постановление послужило основанием для заключения ДД.ММ.ГГГГ0 года между МКУ «Служба заказчика» и Ладыгиным С.Н. договора найма жилого помещения в общежитии № ( л.д. 5-6).

По условиям данного договора жилое помещение было предоставлено ответчику на период его работы <данные изъяты> а договор подлежал прекращению в случае истечения срока трудового договора.

Как следует из приказа <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), Ладыгин С.Н. прекратил трудовые отношения с данной организацией с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию ( п.3, ч.1 ст. 77 ТК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКУ « Служба заказчика» и Ладыгиным С.Н., прекратил свое действие.

Удовлетворяя требования о выселении и ответчика из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103, 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения проживающие с ним граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по такому договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Вместе с тем, статьей 13 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 108,110 Жилищного кодекса РСФСР, было предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены: инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти, лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение, лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 ЖК РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения).

Как установлено в судебном заседании, на основании списка № от ДД.ММ.ГГГГ трудящихся ФГУП « Приборостроительный завод» <адрес> Ладыгин С.Н. подлежал переселению в спорное жилое помещение из семейного общежития по адресу: К. Трехгорный, <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ ему в отношении спорного жилого помещения был выдан ордер.( л.д.85-94).

Согласно справок ФГУП « Приборостроительный завод» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.64-65) Ладыгин С.Н. осуществлял работу на <данные изъяты> суммарно более десяти ( ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, было передано в собственность муниципального образования - Трехгорного городского округа <адрес> ( л.д. 16).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что и на момент предоставления спорного жилого помещения, и на момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность Ладыгин С.Н. как лицо, проработавшее на предприятии не менее десяти лет, мог быть отнесен к числу лиц, не подлежащих выселению из жилого помещения в общежитии.

Вместе с тем, как следует из справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12), Ладыгин С.Н. в Администрации <адрес> на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15), объяснений ФИО1 усматривается, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный в <адрес>.

Доказательств того, что данный дом не является жилым ( на что указывал в судебном заседании ответчик), в судебном заседании не добыто.

Решением Собрания депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № установлена учетная норма жилого помещения для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 13 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Поскольку Ладыгин С.Н. в настоящее время не состоит и не имеет права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, то он вне зависимости от продолжительности его трудового стажа на ФГУП « Приборостроительный завод» <адрес>. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенный с Ладыгиным С.Н..

Выселить Ладыгина С.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий :