Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3685/2019 ~ М-3384/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-3685/2019

50RS0033-01-2019-004969-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспаловой Ирины Юрьевны к СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беспалова И.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. и расположенного на нем садового дома, находящихся в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>. Граница принадлежащего ей земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Ромашка» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 960 кв.м. Просит суд прекратить ее право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», участок №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 960 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», участок №, в границах плана (приложения) к Акту согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истица Беспалова И.Ю. и ее представитель Афанасьева Т.Е. в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Беспалова И.Ю. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № и размещенного на нем жилого строения без права регистрации проживания, находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение наделения председателя СНТ «Ромашка» полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ (право подписи), выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Необходимость приведения в порядок документов на землепользование членами СНТ фактически сложившимся границам участков.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», участок №, составляет 960 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с председателем СНТ.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Беспаловой И.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░	░░░░░░░░░░	░░░. ░░░░	░░░░	░░
░░░░░	X	Y	░░░░░, ░	░░░░░
1	469655.45	2293232.62	88° 3.32’	20.37	2
2	469656.14	2293252.98	183° 34.35’	0.80	3
3	469655.34	2293252.93	175° 29.0’	27.94	4
4	469627.49	2293255.13	265° 33.3’	20.88	5
5	469625.87	2293234.31	356° 43.48’	29.63	1

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 960 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░	░░░░░░░░░░	░░░. ░░░░	░░░░	░░
░░░░░	X	Y	░░░░░, ░	░░░░░
1	469655.45	2293232.62	88° 3.32’	20.37	2
2	469656.14	2293252.98	183° 34.35’	0.80	3
3	469655.34	2293252.93	175° 29.0’	27.94	4
4	469627.49	2293255.13	175° 29.54’	17.07	4
4	469610.47	2293256.47	265° 33.21’	21.29	░1
░1	469608.82	2293235.24	356° 52.40’	17.08	5
5	469625.87	2293234.31	356° 43.48’	29.63	1

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░