Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3835/2023 ~ М-3614/2023 от 25.09.2023

Дело № 2–3835/2023                                                                                           КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-004519-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                 31 октября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Веремей М.А.,

с участием истца Михалевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Михалевой Е.В. к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма, установления факта проживания,

у с т а н о в и л:

Истец Михалева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что истец является нанимателем жилого помещения, комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Березники, ул.Гагарина, 16-3, общей площадью 13,8 кв.м., на условиях социального найма. Комнату получила в бессрочное пользование от администрации города, поскольку стояла в очереди на улучшение жилищных условий, своего жилья не имела. Проживает в указанной квартире с 1999 г. Вместе с истцом в квартире проживала дочь истца, Михалева А.В., ..... г.р. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ордер на жилое помещение утерян. Собственником двух других комнат является истец на основании договоров купли-продажи от 09.11.1999 г. и 04.09.2020 г. В июне 2023 г, истец обратилась в УИЗО администрации города Березники по вопросу приватизации комнаты, для чего ей необходимо представить ордер на жилое помещение и справку о периоде прописки за период с 01.07.1991 г. по настоящее время. Ее право пользования жилым помещением органами местного самоуправления не оспаривалось, требования о выселении, либо освобождении комнаты не направлялось. Истец обеспечивает сохранность комнаты, поддерживает ее надлежащее техническое состояние. Плату за наем и коммунальные услуги вносит регулярно. Сведения о регистрации истца в г.Березники в период с 01.07.1991 г. по 12.11.2002 г. отсутствуют. Просит обязать администрацию города Березники заключить с Михалевой Е.В. договор социального найма на жилое помещение - комнату в коммунальной трехкомнатной квартире, общей площадью 13,8 кв.м., расположенную по адресу: ...... Установить факт проживания Михалевой Е.В. на территории города Березники в период с 01.07.1991 г. по 12.11.2002 г.

Истец Михалева Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что в г.Березники проживает с 1990 г. С апреля 1990 г. и до 1991 г. проживала и была зарегистрирована в общежитии по ...... 15.10.1991 г. вышла замуж и стала проживать в квартире по ....., там была зарегистрирована. В 1998 г. после расторжения брака стала проживать в квартире сестры, Луниной Т.В., по ...... В 1999 г. администрацией города Березники ей (Михалевой Е.В.) была предоставлена комната в коммунальной квартире по ....., ....., где и проживает по настоящее время. Она (Михалева Е.В.) дважды меняла паспорт, в связи с регистрацией брака и по возрасту, в связи с чем сведений о ее регистрации в г.Березники в период с 1991 г. по 2002 г. не имеется.

Представитель ответчика администрации города Березники – Челпанов Н.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что комната площадью 13,8 кв.м., в квартире по адресу: ....., находится в муниципальной собственности.

Как следует из пояснений истца, квартира была предоставлена ей (Михалевой Е.В.) на основании ордера, который в настоящее время утрачен.

Истец Михалева Е.В. с 28.01.2000 г. по 01.10.2014 г., с 17.11.2014 г. по 09.03.2023 г., с 11.10.2023 г. по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: ....., что подтверждается адресной справкой, а также отметкой о регистрации в указанном жилом помещении в паспорте истца (л.д. 11-13). Истец несет расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от 25.10.2023 г. № 274-Т, в документах архивного фонда «Администрация .....» сведения о выделении комнаты в коммунальной квартире Михалевой Е.В., 21.01.1971 г.р., по адресу: ..... отсутствуют.

Согласно информации УИЗО администрации города Березники от 25.10.2023 г. жилое помещение – комната в коммунальной трехкомнатной квартире, общей площадью 13,8 кв.м. расположенная по адресу: ....., является собственностью муниципального образования «Город Березники». Нанимателем жилого помещения числится Михалева Е.В. Комната предоставлена на условиях социального найма. Документ – основание предоставления Михалевой Е.В. жилого помещения, отсутствует.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Представителем администрации г.Березники не оспаривается факт предоставления Михалевой Е.В. жилого помещения на основании ордера. Данный документ утрачен.

Истец была вселена в спорное жилое помещение наймодателем, зарегистрирована в спорном жилом помещении.

О том, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у нее постоянной регистрации по адресу: ......

Истец Михалева Е.В. постоянно проживает в жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, если законодательством не предусмотрен иной порядок их установления.

Судом установлено, что Михалева Е.В. с 28.01.2000 г. по 01.10.2014 г. и 17.11.2014 г. по 09.03.2023 г., с 11.10.2023 г. по настоящее время зарегистрирована в квартире по адресу: .....

В настоящее время истец не может подтвердить проживание и наличие регистрации в г.Березники в период с 01.07.1991 г. по 12.11.2002 г.

Доводы истца о том, что она проживает в г.Березники постоянно с 1990 г. подтверждаются представленными в материалы дела документами, а именно: копией свидетельства о заключении брака, копией трудовой книжки (л.д.22, 25-32).

Учитывая, что в соответствии со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, суд считает с достоверностью установленным, что в период с 01.07.1991 г. по 12.11.2002 г. Михалева Е.В. проживала в н.Березники.

Установление факта проживания имеет для заявителя юридическое значение, поскольку дает право для реализации своего права в приватизации жилья. Михалева Е.В. не имеет возможности подтвердить факт постоянного проживания, иначе, чем в судебном порядке.

На основании п.п. 10 п. 2 ст. 264 ГПК РФ суд считает возможным установить факт проживания Михалевой Е.В. на территории г.Березники в период с 01.07.1991 г. по 12.11.2002 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Михалевой Е.В. к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма, установления факта проживания без регистрации, удовлетворить.

Возложить на администрацию города Березники обязанность заключить с Михалевой Е.В., ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, комнаты площадью 13,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ......

Установить факт проживания Михалевой Е.В., ..... года рождения, в период с 01.07.1991 года по 12.11.2002 года в г. Березники.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (08.11.2023 г.)

Судья -                                              (подпись)                                   И.А. Бурдина

Копия верна. Судья