Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2024 (2-1618/2023;) ~ М-1526/2023 от 19.12.2023

УИД 72RS0...-10

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                              07 февраля 2024 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи                                                                               ФИО12

при секретаре                                                                ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее истец) обратилась в суд с иском к администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что при жизни у ФИО4 имелась земельная доля с оценкой 324,8 баллогектаров площадью 9,12 га на территории Сосновской сельской администрации .... Вышеуказанную земельную долю ФИО4 получил как работник колхоза на основании постановления ... от .... ... ФИО4 умер. Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО1 и дочь ФИО2, которые на день смерти проживали совместно с наследодателем. Однако, никто из них после его смерти к нотариусу не обращался, наследственных прав не оформлял. Хотя, после его смерти супруга ФИО1 вступила во владение на вышеуказанную земельную долю, в 2005 году передала долю в аренду ООО «Согласие», заключив договор аренды и ежегодно получала плату за ее использование зерном или в денежном выражении. Таким образом, более 15 лет она открыто, непрерывно, добросовестно владела земельной долей с оценкой 324,8 баллогектаров площадью 9,12 га на территории Сосновской сельской администрации .... ... умерла дочь наследодателя ФИО2, ... умерла его жена ФИО1. После смерти ФИО1, в права наследования вступила ее сестра истец ФИО3. В течение шести месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело .... Нотариусов ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады ПАО Сбербанк, истцу как к правопреемнику перешли права и на земельную долю. Пользование истцом и ее сестрой ФИО1 осуществлялось открыто и добросовестно в течение более 19 лет, с 2005 года по настоящее время, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ Никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет. Не зарегистрированы права на земельные доли в Управлении Росреестра. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. На основании изложенного, просит признать за ФИО3 в порядке приобретательной давности право собственности на земельную долю с оценкой 324,8 баллогектаров площадью 9,12 га находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:08:0000000:291 расположенной по адресу: ... территории Сосновской сельской администрации, назначение: для сельскохозяйственного производства.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Согласие» (л.д. 1-3).

Стороны и их представители, третьи лица: представитель Межрайонного отдела по Заводоуковскому городскому округу и ... Управления Росреестра по ..., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели право предшественники универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе постановления о предоставлении земельных участков в коллективную собственность колхозу им. Ленина от ... ... с приложением списка лиц, имеющих право на получение земельной доли, кадастровых выписок на земельный участок с кадастровым номером ... (л.д. 11-13, 16-23, 71-91), копии свидетельства о смерти (л.д. 27) судом установлено, что ФИО4 умерший ... на основании постановления главы администрации ... и района ... от ... имел в собственности земельную долю с оценкой 324,8 баллогектаров площадью 9,12 га, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельном участке расположенном на территории Сосновской сельской администрации ..., категория: для сельскохозяйственного производства. Право на долю в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из копии свидетельства о заключении брака, о рождении, о смерти, копий актовых записей (л.д. 25-29,50-51) судом установлено, что наследодатель состоял в браке с ФИО10 (до брака Баталиной) ФИО5, умершей ..., у них была дочь ФИО2, умершая ....

Наследственных дел после смерти ФИО4 умершего ..., не заводилось (л.д. 32).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ..., после смерти ФИО1, умершей ..., наследницей является неполнородная сестра ФИО3 (л.д. 31).

Из копии наследственного дела ..., установлено, что ФИО3 приняла наследство после сестры ФИО1, умершей ..., которое состоит из прав на денежные средства в ПАО Сбербанк и недополученной пенсии (л.д. 54-70).

Из сообщения генерального директора ООО «Согласие» ФИО8 от ... и справки от ... следует, что ФИО1 является арендодателем земельной доли площадью по 9,12 га, находящейся на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., территория Сосновской сельской администрации с 2005 года по настоящее время. За указанный период времени с ФИО1 были заключены договоры аренды земельной доли, по которым производилась ежегодная оплата за ее использование. ООО «Согласие» приобретает земельные доли на территории ... по цене 90 00 рублей за одну земельную долю (л.д. 24,14).

Согласно ст. 11 Федерального закона от ... N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ... и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 ст.234 ГК РФ осуществляется без государственной регистрации.

Из материалов гражданского дела судом установлено, владение предшественником истца ФИО1 земельной долей осуществлялось с 2005 года после смерти ФИО4 и продолжается осуществляться ее правопреемником истцом ФИО3 до настоящего времени, как ФИО1, так и ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным выше недвижимым имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания более 19 лет, документы надлежащим образом не оформлялись, имущество бесхозяйным не признавалось.

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд с учетом установленных судом обстоятельств по делу, руководствуясь вышеназванными нормами права, удовлетворяет исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельную долю в порядке приобретательной давности в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Заводоуковского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ... года рождения, уроженкой ... ... ... в ...) в порядке приобретательной давности право собственности на земельную долю с оценкой 324,8 баллогектаров площадью 9,12 га находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенную по адресу: ... территории Сосновской сельской администрации, назначение: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья                                         ФИО13