Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2023 (2-887/2022;) ~ М-513/2022 от 08.09.2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года г. Канск Красноярского края

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать право совместной собственности на земельный участок площадью 2 342 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцы приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок, на котором находится квартира, не зарегистрировано, земельный участок на кадастровом учете не стоит. Право собственности на земельный участок неразрывно связано с правом собственности на дом и является условием для его эксплуатации. Соседняя <адрес> соседний земельный участок принадлежат им на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что они с мужем являются с 2005 г. собственниками <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность <адрес> этом же доме, став владельцами дома полностью. Спора о границах земельного участка с соседями у них нет. Земельный участок по адресу: <адрес>, находится у них в собственности, а земельный участок по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не стоит и право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ранее заявлял ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщив, что по заявленным требованиям возражений не имеют.

Представитель третьего лица ФГКУ «ФПК Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав пояснения ФГКУ «ФПК Росреестра» по <адрес> и материалы дела: выписки из ЕГРН на квартиры и земельные участки; технический план здания; отчет об оценке земельного участка, межевой план земельного участка, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истцы по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность <адрес> в <адрес>. Истцы также являются собственниками <адрес>.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит истцам, земельный участок стоит на кадастром учете и имеет кадастровый №.

Право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, земельный участок на кадастровом учете не стоит.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, сведениями из ЕГРН.

Истцами в соответствии с требованиями закона проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера вид разрешенного использования земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет 2 342,00 кв.м., а также в межевом плане указаны характеристики земельного участка, в том числе координатами характерных точек границ земельного участка. Спора по границам при межевании не установлено.

Ответчик по заявленным требования возражений не имеет, в связи с чем, право собственности истцов на указанный участок никем не оспаривается. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 2 342,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

<адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, в 2 342,00 кв.м.

Установить границу и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, с координатами характерных точек границ:

№	№
№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья ФИО7