Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2022 ~ М-386/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-459/2022

Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года                                                                  г. Фокино Приморский край

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Магомедовой М.А.,

с участием помощника прокурора Козик С.П., представителя истца – Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ЗАТО Фокино к Зозуля В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Администрация городского округа ЗАТО Фокино обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Зозуля В.В. предоставлено указанное жилое помещение. По данным паспортного стола с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но в нем не проживает, место нахождения его не известно. В ходе обследования муниципального жилищного фонда установлено, что двухкомнатная квартира, общей площадью 45,90 кв.м, расположена на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Квартира в нежилом состоянии (акт технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ №/Д). Установить место фактического нахождения ответчика не представилось возможным. Нанимателем жилого помещения не исполняется длительное время обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагая, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, не исполняет в отношении спорного жилого помещения свои обязанности нанимателя, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца по доверенности Романова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по последнему известному его месту жительства.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Козик С.П., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из смысла разъяснения приведенного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: отсутствие интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа ЗАТО город Фокино, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра объектов недвижимого имущества ГО ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира предоставлена Зозуля В.В. в бессрочное владение и пользование.

Согласно поквартирной карточке по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ Зозуля В.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанные сведения не противоречат информации, представленной по запросу суда Отделением по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Фокино.

Актом обследования технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/Д, фотографиями, установлено, что дверь в квартиру щитовая, облицована с внешней стороны деревянной рейкой, в неудовлетворительном состоянии, дверное полотно и дверная коробка разбиты; замок врезной в неисправном состоянии, полотно крепится к коробке гвоздями; оконные заполнения – деревянные переплеты с остеклением, имеют высокую степень износа в виде загнивания элементов; балконная дверь находится в открытом состоянии, балкон остеклен ветхими деревянными рамами, одна створка отсутствует, остекление повреждено доступ в квартиру отсутствует. Фотографиями, приложенными к акту, подтверждается бесхозяйное обращение с жильем.

Длительность не проживания ответчика в указанном жилом помещении и бесхозяйного отношения к нему подтверждается также актом от ДД.ММ.ГГГГ №/Д и фотографиями приложенными к нему.

Из Справки МАУ РКЦ ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за наем жилого помещения составляет <данные изъяты> руб.

Согласно информационному письму МО МВД России по ЗАТО г. Фокино от ДД.ММ.ГГГГ при проведении мероприятий по установлению места нахождения, проживания в отношении ответчика – какой-либо информации установлено не было.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее и пригодное для проживания состояние, которое Зозуля В.В. не получено, возвращено по истечении срока хранения корреспонденции.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Фокино УФССП по г.Фокино от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что судебные приказы мирового судьи о взыскании с должника Зозуля В.В. задолженности по найму за жилое помещение окончены в связи с невозможностью установления местонахождения должника.

Согласно информации ПФР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получателем пенсии, иных социальных выплат не значится.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно в течение длительного времени не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. О наличии препятствий для проживания ответчиком не заявлено, доказательств подобному поведению не представлено.

Имея право на жилое помещение, наниматель либо члены его семьи несут определенные п. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанности. Ответчик обязанности в отношении спорного жилого помещения, не исполняет: не вносит плату за наем и оказанные коммунальные услуги, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

Отсутствие у ответчика прав пользования другим жилым помещением, равно как и наличие регистрации у него по спорному жилому помещению, само по себе, не является основанием для признания его не проживания в спорном жилом помещении временным.

Все вышеизложенное в совокупности, позволяет суду признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ суд

Решил:

Иск администрации городского округа ЗАТО Фокино удовлетворить.

Признать Зозуля В.В. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 12.07.2022.

Председательствующая судья                                          Т.Г. Правдиченко