Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2024 (2-3428/2023;) ~ М-1548/2023 от 13.06.2023

дело № 2-455/2024

24RS0013-01-2023-001945-71

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просила о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что ориентировочно в 1939 году дедушке истицы – ФИО4 в пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ им было составлено завещание, по которому домостроение с садовыми постройками, находящиеся в <адрес> и все имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы не заключалось, было завещано ФИО5 – отцу истицы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти земельным участком по <адрес> стал пользоваться ФИО5, тем самым, фактически принял наследство после смерти своего отца. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком до 2004 года пользовалась истица, сдавая его в аренду, тем самым, фактически приняв наследство. Оформление прав на участок иначе, как во внесудебном порядке невозможно, поскольку акт о предоставлении указанного объекта ФИО6 был уничтожен во время пожара в 2005 году; дубликат акта был уничтожен о время пожара в администрации <адрес> в середине 1960-х годов.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась; представителем истицы - ФИО10 представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истицы.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, трете лицо – ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, в том числе, ответчике, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе которого, имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно пункту 74 названного постановления Пленума Верховного суда РФ, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком); положениями п. 82 постановления установлено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является дочерью ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 9); матерью истицы является ФИО8

ФИО5 являлся сыном ФИО4, в подтверждение чего суду представлена копия свидетельства о рождении (л.д. 8), из чего следует, что ФИО1, являлась внучкой ФИО4

Данные свидетельств о смерти указывают на то, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из представленного в дело завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 завещал принадлежащее ему домовладение с надворными постройками, находящимися в <адрес>, а также все иное имущество, где бы оно ни находилось, и в чем бы ни заключалось, своему сыну – ФИО5 (л.д. 12).

По сообщению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на земельный участок, расположенный по <адрес> в государственном фонде данных отсутствие (л.д. 13).

Из материалов межевого плана земельного участка, о праве на который заявлено истицей, следует, что его площадь составляет 1618 кв.м.; границы участка на местности не закреплены; по результатам геодезической съемки установлено, что основная часть испрашиваемого земельного участка имеет наложение на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090101:678 (л.д. 49- 55).

В процессе судебного разбирательства установлено, что земельный участок с местоположением: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 290.05.2013, и ему присвоен кадастровый №; данный земельный участок относится к категории земель земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для эксплуатации производственных зданий, строений, сооружений (л.д. 37-45). Правообладателем указанного объекта недвижимости на настоящий момент является ФИО7, сведения о регистрации права собственности которого на участок внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду Управлением Росреестра по <адрес> материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице МКУ «УправЗем» и ФИО8, являющейся матерью истицы, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090101:678, расположенного по <адрес>, сроком на 4 года (л.д. 71-73).

Основанием заключения договора явилось постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 произвела уступку права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090101:678 ФИО9, заключив с данным лицом договор уступки права аренды земельного участка (л.д. 84-85).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> издано постановление о предоставлении ФИО9 земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090101:678, расположенного по <адрес>, в собственность за плату в размере 15% от кадастровой стоимости (л.д. 79), и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице МКУ «УправЗем» и ФИО9 заключен договор купли-продажи указанного объекта (л.д. 83); ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был продан его собственником ФИО9 покупателю ФИО7, что следует из договора купли-продажи недвижимости (л.д. 93), который, как следует из выписки из ЕГРН, является собственником участка до настоящего времени.

Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует о том, что спорный земельный участок является объектом с кадастровым номером 24:11:0090101:678.

В процессе судебного разбирательства стороной истца, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких материалов, подтверждающих доводы иска о том, что данный земельный участок принадлежал на праве собственности, либо ином вещном праве ФИО4, и подлежал включению в состав наследства; доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО4 его сыном – ФИО5, а также доказательств фактического принятия истицей наследства, оставшегося после смерти отца, не представлено.

Представленное в дело завещание ФИО4 сведений об адресе завещаемого домостроения не содержит; каких-либо данных, указывающих на местоположение объекта суду не представлено.

Исходя из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по заявке истицы, границы испрашиваемого ФИО1 земельного участка на местности не установлены, что, по убеждению суда, свидетельствует о том, что истица данным земельным участком фактически не владеет и не пользуется им.

Принимая во внимание письменные доказательства, судом установлено, что спорный земельный участок использовался матерью истицы – ФИО8 на праве аренды в период с 2013 года по 2107 год. На обстоятельства, указывающие на то, что истицей принимались меры к оспариванию данной сделки, ни ФИО1, ни ее представитель не ссылались.

Сам по себе факт заключения матерью истицы - ФИО8 договора аренды земельного участка, по мнению суда, свидетельствует о том, что данный объект не являлся наследственным имуществом после смерти ФИО4, а затем - ФИО5

Таким образом, в дело не представлено доказательств владения наследодателем ФИО4 земельным участком с кадастровым номером 24:11:0090101:678 на праве собственности, в связи с чем, анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.<адрес>