Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-14/2023 (11-508/2022;) от 01.12.2022

Дело № 11-14/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 февраля 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре         Мавликасовой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Михайлова А.А. на решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ГСПК «Гаражи» к Михайлову А. А.чу о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание гаражного массива, арендной платы на землю,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаражно-строительный потребительский кооператив "Гаражи" (далее по тексту ГСПК "Гаражи") обратился в суд с иском к ответчику Михайлову А.А., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за обслуживание и содержание территории гаражного массива «Химремонтник» и арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4321 руб., задолженность по пени в размере 4321 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что Михайлов А.А. является владельцем гаражного бокса N 252, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Химремонтник». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по ежегодным членским взносам с учетом пени в размере 8 642 руб. Уставом ГСПК "Гаражи" предусмотрено обязательство по своевременной уплате взносов, оплате аренды земельного участка. Протоколами общего собрания правления ГСПК «Гаражи» утверждены суммы ежегодных членских взносов.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Гаражно-строительного потребительского кооператива «Гаражи» к Михайлову А. А.чу о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание гаражного массива, арендной платы за землю - удовлетворить частично. Взыскать с Михайлова А. А.ча (<данные изъяты>) в пользу Гаражно-строительного потребительского кооператива «Гаражи» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуг за обслуживание и содержание территории гаражного массива «Химремонтник» и арендной плате за земельный участок за период с 2019г. по 2021г. в размере 4 321руб., задолженность по пени за период с 2019г. по 2021г. в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе ответчик Михайлов А.А. просит отменить решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что с истцом договор об оказании услуг «за обслуживание содержания территории гаражного массива» не заключал, данные услуги ему не предоставлялись, какие-либо акты об оказании данных услуг не составлялись и не подписывались. Кроме того, членом ГСПК «Гаражи» он не является, предложений о вступлении в члены истцу не направлял, договор аренды (субаренды) земельного участка не заключал. На Общем собрании владельцев гаражных боксов массива «Химремонтник» <адрес> не присутствовал, о его проведении осведомлен не был.

Представитель истца ГСПК "Гаражи" на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Михайлов А.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Михайлова А.А. по доверенности Иванова Т.К. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала, просит решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменить по доводам, изложенным в жалобе.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или и правовыми актами. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

В судебном заседании установлено, что Михайлов А.А. является собственником гаражного бокса № по адресу: <адрес>, массив «Химремонтник».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> Яценко В.Н. (арендодатель) и ГСПК «Гаражи» в лице генерального директора Ямщикова В.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № зем, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок: <адрес>, гаражный массив «Химремонтник». Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа <адрес> РБ в лице председателя комитета –начальника отдела Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> Бутыриной И.А. и ГСПК «Гаражи» в лице генерального директора Ямщикова В.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №зем, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок: <адрес>, гаражный массив «Химремонтник». Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.5 Устава ГСПК «Гаражи» членские взносы уплачиваются ежегодно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы должны быть внесены в течение первого квартала текущего года, за который вносятся платежи.

Согласно п. 3.6 Устава если член кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Размеры паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов кооператива (п. 3.7 Устава).

В силу п. 5.3 Устава прием в члены кооператива возможен по решению Управляющего Кооператива, решению Правления Кооператива, или по решению Общего собрания членов Кооператива.

Пунктами 5.5 Устава ГСПК "Гаражи" предусмотрено обязательство по своевременной уплате взносов, оплаты аренды земельного участка, а также обязанность участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Протоколом № Общего собрания владельцев гаражных боксов массива «Химремонтник» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в члены кооператива приняты все владельцы гаражных боксов «Химремонтник».

Согласно калькуляции расходов по обслуживанию территорий гаражных массивов в 2019 году, утвержденной на общем собрании учредителей ГСПК, годовой взнос установлен в размере 1200 рублей за гаражный бокс (в 2020 году -1320 руб., в 2021 году – 1620 руб.). Арендная плата за земельный участок с одного гаражного бокса составляет 51 рублей за 2019 год, 65 рублей за 2020 год и 65 рублей за 2020 год.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца ГСПК «Гаражи» о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание и содержание территории гаражного массива, арендной платы за земельный участок.

При этом суд верно исходил из того, что доводы ответчика о том, что он не является членом ГСПК основаны на ошибочном толковании норм материального права, и указанные обстоятельства не освобождают ответчика Михайлова А.А. от обязанности по внесению каких-либо платежей в ГСПК «Гаражи».

Гаражный массив «Химремонтник» <адрес> РБ находится на обслуживании у ГСПК «Гаражи» и обязанность по уплате взносов за обслуживание гаражного бокса (инфраструктуры) на ответчике лежит в силу закону вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Возражение ответчика об отсутствие договора об оказании услуг за обслуживание содержания территории гаражного массива суд находит несостоятельными, поскольку отсутствие письменной формы договора не является основанием для лишения обслуживающей организации права на взыскание оплаты за фактически оказанные услуги.

Протокол № Общего собрания владельцев гаражных боксов массива «Химремонтник» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Михайловым А.А. не оспорен, недействительным признан не был.

С указанными выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении вышеприведенных норм материального права и надлежащей правовой оценке представленных сторонами доказательств, которые всесторонне и тщательно исследованы судом.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции полагает, что требования о взыскании с ответчика Михайлова А.А. в пользу ГСПК «Гаражи» пени являются необоснованными, в связи с чем полагает необходимым решение суда отменить в данной части.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалы дела не содержат требования об уплате задолженности, в связи с чем ответчик Михайлов А.А. был лишен возможности добровольно удовлетворить требования истца, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика Михайлова А.А. в пользу ГСПК «Гаражи» пени за период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции, отменяя указанное выше судебное решение в части, принимает по делу новое решение в указанной части об отказе в удовлетворении исковых требований ГСПК «Гаражи» о взыскании с Михайлова А.А. задолженности по пени за период с 2019 г. по 2021 г.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ГСПК «Гаражи» (<данные изъяты>) к Михайлову А. А.чу (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание гаражного массива, арендной платы на землю отменить в части взыскания задолженности по пени за период с 2019г. по 2021г. в размере 1 000 рублей.

    В остальной части решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ГСПК «Гаражи» к Михайлову А. А.чу о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание гаражного массива, арендной платы на землю - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Михайлова А.А. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                           Кулясова М.В.