Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2020 ~ М-2165/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-2239/2020

55RS0005-01-2020-003443-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.

при секретаре Гаюновой Ю.Н., помощнике судьи Яжемчук О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора САО г. Омска Шеиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске     18 сентября 2020 года

дело по иску Артемьева А. С. к Волковой О. И., Волкову А. Д., Волкову Д. В., Юськову И. Д.

о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Артемьев А.С. обратился в суд с иском о выселении Волковой О.И., Волкова А.Д., Волкова Д.В., Юськова И.Д. из жилого помещения, указав в обоснование требований, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. В спорной квартире по данным ООО «Солнечный город» зарегистрированы, но не проживают ответчики. На основании изложенного, с учетом уточнений, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Артемьев А.С. в судебном заседании поддержал требования по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений. Дополнительно суду пояснил, что на сегодняшний день он является собственником квартиры, ответчики как прежние собственники освободили квартиру и передали ему ключи, но с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Омску, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве (л.д. 19-20) просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора САО города Омска Шеиной О.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Артемьев А. С., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7).

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «УК «Солнечный город» в квартире по адресу: <адрес> постоянного зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: Волкова О. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воков А. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Волков Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Юськов И. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5).

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков также подтверждается адресными справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы УВД УМВД России по Омской области (л.д.55-56).

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что членом семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в оплате коммунальных и иных платежей не участвуют, в жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета по месту жительства не сняты.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчиков само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчиков не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несут, какого-либо договора на право пользования квартирой с истцом не заключали, в жилом помещении фактически не проживают, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемьева А. С. удовлетворить.

Признать Волкову О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкова А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юськова И. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Волковой О. И., Волкова Д. В., Волкова А. Д., Юськова И. Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2020 года.