Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2022 ~ М-230/2022 от 15.02.2022

УИД 51RS0007-01-2022-000510-26

Гр. дело № 2-365/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верхуша Н.Л.

при помощнике судьи Ковалевской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Юлии Владимировны к Миргиязову Александру Абдукаххаровичу об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Ю.В. обратилась в суд с иском к Миргиязову А.А. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются она, ответчик и несовершеннолетние дети. Ей и ответчику принадлежит 1/2 доли на праве общей совместной собственности, а по 1/4 доли в праве собственности принадлежат её сыну фио1 и совместному ребенку сторон фио2 Брак между сторонами расторгнут, ответчик в указанной квартире не проживает, плату за жилое помещении и коммунальные услуги не вносит. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Просит суд определить порядок участия Миргиязова А.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 50%, обязать ООО «УК «Имандра» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50%.

Определением Апатитского городского суда от 9 марта 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ПАО «ТГК-1», АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик» и НКО «ФКР МО».

В предварительном судебном заседании 9 марта 2022 года истец уточнила исковые требования, о чем 21 марта 2022 года представила письменное заявление. Просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за комнату <адрес>, следующим образом: определить ответчику 3/8(1/4 –за ответчика и 1/8 за несовершеннолетнюю фио2 части всех начислений платы за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; определить ей 5/8(1/4-за неё, 1/4 за несовершеннолетнего фио1 и 1/8 за несовершеннолетнюю фио2 части всех начислений платы за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; внесение платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами возложить на неё в полном объеме суммы всех начислений.

Истец Васильева Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик Миргиязов А.А.. в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, дело просит рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представители третьих лиц ПАО «ТГК-1», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик» о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представители третьих лиц НКО «ФКР МО», ООО «УК «Имандра» и АО «Апатитыводоканал» о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

На основании части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок внесения платы за жилое помещение определен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как указано в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании приведенных выше положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, ул.Жемчужная, д.21, квартира 80, комната 2 кадастровый номер 51:14:0020507:820 с 02.06.2021 принадлежит на праве общей долевой собственности: Васильевой Ю.В. и Миргиязову А.А. с долей в праве 1/2, совместная собственность; несовершеннолетним фио1 и фио2 с долей в праве по 1/4, у каждого. Комната №1 в указанной квартире принадлежит иному лицу, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно справке формы 9 в вышеназванном жилом помещении(комната №2) зарегистрированы истец и несовершеннолетняя фио2

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживает Васильева Ю.В. совместно с несовершеннолетними детьми.

Управление многоквартирным домом № 21 по ул.Жемчужная в г. Апатиты осуществляет ООО «УК «Имандра».

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – АО «Апатитыводоканал», за электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт», за обращение с твердыми коммунальными отходами – АО «Ситиматик». Квитанция за капитальный ремонт рассчитывается и выпускается НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате; в квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды и электроэнергии.

Таким образом, судом установлено, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем обращения в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации не урегулированы, в связи с чем, каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, истец и ответчик-собственники указанного жилого помещения в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствующем долям в праве соотношении, т.е. по 1/2 от принадлежащей им доли в праве собственности, что составляет 1/4 доли на каждого.

Также суд принимает во внимание, что в силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статьей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Из материалов дела следует, что ответчик Миргиязов А.А. отцом несовершеннолетнего фио1, не является, родителями несовершеннолетней фио2, являются стороны.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 1/4 долю в праве собственности, принадлежащую несовершеннолетнему фио1 должна нести истец, как мать указанного ребенка, а обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за принадлежащую несовершеннолетней фио2 1/4 долю в праве собственности в жилом помещении должна быть возложена на стороны в равных долях(по 1/8), поскольку они являются родителями указанного несовершеннолетнего собственника.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом исковым требованиям.

С учетом того, что ответчик Миргиязов А.А. в жилом помещении не проживает, следовательно, не пользуется коммунальными услугами в виде водоснабжения, водоотведения, электроэнергии и обращения с ТКО, истец просит возложить на неё бремя несения указанных расходов, что, по мнению суда, не противоречит действующему законодательству.

В связи с чем, суд, удовлетворяя исковые требования истца, полагает необходимым установить следующий порядок оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг:

-определить ответчику Миргиязову А.А. 3/8 части всех начислений платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

-определить истцу Васильевой Ю.В. 5/8 части всех начислений платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

-определить истцу Васильевой Ю.В. все начисления платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Устанавливая такой порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Решение суда об определении между собственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для организации, управляющей общим имуществом дома, а также ресурсоснабжающих организаций для производства начислений платы за жилье и соответствующие коммунальные услуги в определенном судом размере в отношении каждого собственника с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Юлии Владимировны к Миргиязову Александру Абдукаххаровичу об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом:

-Миргиязову Александру Абдукаххаровичу в размере 3/8 доли всех начислений платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

-Васильевой Юлии Владимировне в размере 5/8 доли всех начислений платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также все начисления платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для производства начислений в соответствии с указанным порядком оплаты с выдачей Васильевой Ю.В. и Миргиязову А.А. отдельных платежных документов для:

-Публичного акционерного общества «ТГК-1» - в части оплаты за отопление и горячее водоснабжение (теплоэнергию);

-Общества с ограниченной ответственностью «УК «Имандра» - в части оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды по электропотреблению, холодному и горячему водоснабжению;

-Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» - в части оплаты взносов на капитальный ремонт;

-Акционерного общества «Апатитыводоканал» - в части оплаты за холодное водоснабжение, стоки холодной и горячей воды;

-Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» - в части оплаты за электроснабжение;

-Акционерного общества «Ситиматик» - в части оплаты за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л.Верхуша