Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2021 ~ М-240/2021 от 05.02.2021

Мотивированное решение составлено 24.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.03.2021 Дело № 2-833/2021

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца Мороз Н.С., представителя истцов Ядровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2021 по иску

Гоголева ФИО9, Мороз ФИО10, Гоголевой ФИО11 к Коптяеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гоголев Р.Д., Мороз Н.С., Гоголева М.А. обратились в суд с иском к Коптяеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме как член семьи. Однако семейные отношения были прекращены более 10 лет назад. Имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет. После выезда он ни разу не приезжал по данному адрес и не вселялся. Оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных платежей, ответчик не производил. Выехал ответчик из указанного дома добровольно, каких-либо договорных обязательств о праве пользования домом между истцами и ответчиком не существует. Ответчик имеет в собственности иное недвижимое имущество в <адрес>, квартира по <адрес>213, в которой постоянно проживает и пользуется. Ответчик отношений с истцами не поддерживает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Наличие регистрации создает истцам препятствия в пользовании и распоряжении домом и земельным участком.

Истцы Гоголев Р.Д., Мороз Н.С., Гоголева М.А. просят признать Коптяева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Гоголев Р.Д., Гоголева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

Истец Мороз Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истцов Гоголева Р.Д., Гоголевой М.А. – Ядрова Н.В., действующая на основании доверенностей от 25.09.2020 сроком на пять лет, от 09.01.2017 сроком пять лет, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме.

Ответчик Коптяев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от 21.10.2020, истцам Гоголеву Р.Д., Мороз Н.С., Гоголевой М.А. на праве общей долевой собственности (9/20, 9/20 и 1/10 доля соответственно), принадлежит земельный участок, площадью 1394 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 и жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Коптяев ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по н.в.

Право собственности ответчика на спорный жилой дом прекращено на основании решения Сысертского районного суда от 11.06.2020, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – жилой дом шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Коптяев С.В. в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не является, собственником дома также не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гоголева ФИО15, Мороз ФИО16, Гоголевой ФИО18 ФИО20 к Коптяеву ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика Коптяева ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия Коптяева ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                          Е. В. Тимофеев.