Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2016 ~ М-76/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-467/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Голуновой А.В.,

с участием истцов Архипова А.И., Архиповой А.Н., Архипова В.А., ответчика представителя администрации городского округа Саранск Дерова Н.В., представившего доверенность, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой А.Н., Архипова А.И., Архипова В.А. к администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Архипова А.Н., Архипов А.И., Архипов В.А. обратились в суд с названным иском к ответчику, в котором указали, что 02.02.2011 между Архиповой А.Н. и администрацией <адрес> го Саранск был заключен типовой договор социального найма жилого помещения <...>, расположенного по адресу: <адрес>, комн.63,64.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: сделан дверной проем между комнатами 63 и 64 и заложен кирпичной кладкой вход в комнату 64. В результате произведенных работ образовалось новое помещение <...>, увеличилась площадь с 34,7 кв.м. до 35,1 кв.м.

На основании изложенного, просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, признать право пользования за Архиповой А.Н., Архиповым А.Н., Архиповым В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма.

10.03.2016 от истцов Архиповой А.Н., Архипова А.И., Архипова В.А. поступило письменное заявление, в котором они заявили об отказе от исковых требований в части признания права пользования за Архиповой А.Н., Архиповым А.Н., Архиповым В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска от 10.03.2016г. отказ от иска в данной части исковых требований принят судом, производство в данной части прекращено.

В судебном заседании истцы Архипова А.Н., Архипов А.И., Архипов В.А. исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <...>, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Ответчик – представитель администрации городского округа Саранск Деров Н.В., представивший доверенность, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Из материалов дела следует, что 24.01.1993г. Архиповой А.Н. выдан ордер <...> на занятие жилого помещения размером 29,7 кв.м по адресу: <адрес> с семьей из трех человек: Архипов А.И. – муж, Архипов Н.А. –сын, Архипов В.А. – сын.

Выпиской из технического паспорта <...> от 29.02.2016, подтверждается, что жилое помещение <...> в <адрес> имеет общую площадь 35,1 кв.м, жилую – 24,4 кв.м., состоит из жилых комнат площадью 12,7 кв.м. и 11,7 кв.м. Имеется отметка о том, что самовольно переоборудовано: санузел – 2,6 кв.м., коридор 2,4 кв.м., коридор 5,7 кв.м.

Согласно акту обследования технического состояния жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение с санузлом по адресу: <адрес> по санитарно-гигиеническим требованиям отвечает положениям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; несущая способность конструктивных элементов стен и перекрытий жилого помещения обеспечиваются и достаточны для нормальной эксплуатации; вновь возведенные при перепланировке перегородки на перекрытие второго этажа не снижают надежность нижележащих конструкций; техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого помещения работоспособное, удовлетворяет требованиям действующих строительных норм, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Сообщением ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия отдела надзорной деятельности го Саранск от 16.02.2016 перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу:. Саранск, <адрес> соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» по результатам санитарно-эпидемиологического обследования жилое помещение, расположенное по адресу:. <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излечения».

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в его технический паспорт является перепланировкой жилого помещения.

Как следует из обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз.2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 277 сентября 2003г. №170).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или иные жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз.3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что, в данном случае, произведенная перепланировка спорного помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Анализируя изложенное, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования Архиповой А.Н., Архипова А.И., Архипова В.А., сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░