Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-889/2022 ~ М-855/2022 от 05.10.2022

                                                                                                                Дело № 2-889/2022

                                                                                     УИД: 66RS0036-01-2022-001355-41

                                                                     Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2022 года

                                                                        РЕШЕНИЕ

                                                        Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года                                                                                        город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

при секретаре Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к Софиной Елене Николаевне, Кавалеровой Татьяне Андреевне, Мокиной Александре Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                         УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью «Городская компания» (далее – ООО «Городская компания») обратилось в Кушвинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, на общем собрании было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Городская компания». Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики Софина Е.Н. и Кавалерова Т.А. Ответчик Мокина А.В. являлась сособственником жилого помещения по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 006 рублей 28 копеек. С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 006 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 961 рубль 62 копейки, а также почтовые расходы.

         Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная компания» г.Кушва.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

         Представитель истца ООО «Городская компания» ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

         Ответчик Сафина Е.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, о чем представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики Кавалерова Т.А., Мокина А.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания по месту регистрации.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная компания» г.Кушва явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания.

             Исследовав материалы дела, оценив доводы истца в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

         В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

         В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

         На основании ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

         Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

         Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

         Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; указанная плата в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на основании: 1) платежных документов, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Собственниками жилого <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом - управление ООО «Городская компания», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Вышеизложенное означает, что ООО «Городская компания» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и является исполнителем коммунальных услуг.

         Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) ответчикам Мокиной А.В., Софиной Е.Н., Софиной (Кавалеровой) Т.А. С ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, являются Софина Е.Н и Кавалерова Т.А. (л.д.100).

         На ДД.ММ.ГГГГ Софина Е.Н., Кавалерова Т.А. и Мокина А.В. состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.101)

        В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        В п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

         По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

         В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих доводов и возражений.

          Из выписок по лицевому счету следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 006 рублей 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-97)

Доказательств погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики суду не представили, размер задолженности не оспорили.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Городская компания» при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 961 рубль 62 копейки, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) и о взыскании которой в указанном размере заявлено истцом. Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в связи с отправкой ответчикам копии искового заявления в размере 226 рублей 24 копейки.

Поскольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг почтовой связи также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                               РЕШИЛ:

         Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к Софиной Елене Николаевне, Кавалеровой Татьяне Андреевне, Мокиной Александре Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

         Взыскать с Софиной Елены Николаевны, Кавалеровой Татьяны Андреевны, Мокиной Александры Васильевны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 006 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 961 рубль 62 копейки, расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 226 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кушвинский городской суд Свердловской области.

         Решение принято в совещательной комнате и изготовлено с использованием компьютера.

Судья                                                Р.А.Фоменко