Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2023 ~ М-1374/2023 от 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 14 декабря 2023 года по делу №2-1497/2023

УИД 43RS0034-01-2023-001695-09

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Баранова И.С., при секретаре Ковалевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Говорова Сергея Геннадьевича к Сорокожердьеву Сергею Николаевичу, администрации г. Слободской Кировской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Говоров С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Сорокожердьеву С.Н. и администрации г. Слободской Кировской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование требований указал, что 17.10.2000, на основании договора купли-продажи, приобрел у Сорокожердьева С.Н. в собственность гараж по указанному адресу. Гараж находился в составе бывшего гаражного кооператива «Дорожник». С момента приобретения гаража и по настоящее время истец использует гараж по назначению, открыто и добросовестно.

Истец Говоров С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что со слов других владельцев гаражей земельный участок под строительство гаражей предоставлялся администрацией г. Слободской дорожному управлению № 4. В 2000 г. он пробрел гараж у Сорокожердьева С.Н. по договору купли-продажи, поле чего пользуется гаражом по назначению открыто и непрерывно.

Ответчик Сорокожердьев С.Н. исковые требования признал, полагал необходимым их удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что действительно в 2000 г. построил гараж по <адрес>, после чего в том же году продал Говорову С.Г. Земельный участок под строительство гаража определил председатель гаражного кооператива.

Ответчик - представитель администрации г. Слободской Кировской области Шитова М.А., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не представила.

Третье лицо, управление Росреестра по Кировской области, не возражало против удовлетворения исковых требований Говорова С.Г. В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица по доверенности Кирилловых Т.А. указала, что земельный участок с кадастровым номером № имеет разрешенное использование «хранение автотранспорта», ограничения прав не зарегистрировано. На земельном участке расположен 1 здание гаражного бокса площадью 26 кв.м, а также здание гаражных боксов площадью 575 кв.м.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что истец 17.10.2000, на основании договора купли-продажи, приобрел у Сорокожердьева С.Н. в собственность гараж по адресу: <адрес>, <адрес>. Гараж находился в составе бывшего гаражного кооператива «Дорожник». С момента приобретения гаража и по настоящее время истец использует гараж по назначению, открыто и непрерывно, добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал, объект расположен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования - для хранения автотранспорта.

Согласно решению малого совета Слободского городского совета народных депутатов от 18.02.1993 № 135 дорожно-строительному управлению № 4 представлены земельные участки под строительство гаражей по <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № располагается по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование - «хранение автотранспорта», ограничение прав не зарегистрировано.

В соответствии с техническим заключением гараж истца расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № и имеет следующие характеристики: количество этажей – 1, год завершения строительства – 2000 г., площадь 26,9 кв.м.

Договором купли-продажи и распиской от 17.10.2000 подтверждается факт приобретения истцом у Сорокожердьева С.Н. гаража.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, каждый в отдельности, в судебном заседании подтвердили факт принадлежности с 2000 г. Говорову С.Г. спорного гаража по <адрес>

Таким образом Говоров С.Г., приобретя гараж у Сорокожердьева С.Н., приобрел на него право собственности.

Отсутствие у Говорова С.Г. правоустанавливающих документов на земельный участок, а также государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом наличия иных доказательств, не может является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

При изложенных обстоятельствах иск Говорова С.Г. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░, 2000 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ -                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.12.2023.