Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-84/2021 от 06.12.2021

Гражданское дело 11-84/2021

Дело № 2-1-2317/2021

УНД 19MS0018-13092021-2-002317

Мировой судья судебного участка № 1 г. Саяногорска Республики Хакасия

Зинченко А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 декабря 2021 года        г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челтыгмашевой Л. А. к Ивановой Т. Д. о взыскании расходов по оплате за капитальный ремонт с апелляционной жалобой истца Челтыгмашевой Л. А. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА,

с участием истца Челтыгмашевой Л. А..

Заслушав доклад судьи, оценив доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

Челтыгмашева Л.А. обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Ивановой Т.Д. о взыскании расходов по оплате за капитальный ремонт, судебных расходов, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное право было зарегистрировано ДАТА. Жилое помещение было приобретено у ФИО5 в рамках реализации имущества в деле № А 74-7716/17 о его несостоятельности (банкротстве). В квартире на момент ее передачи продолжала проживать бывшая супруга должника Иванова Т.Д. Позже выяснилось, что по данной квартире числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период декабрь 2014 - март 2020 в сумме 34 957 руб. 34 коп. С учетом вычета в августе 2020 по лицевому счету № в размере 16968 руб. 73 коп., задолженность по капитальному ремонту на ДАТА составила 25 949 руб. 53 коп. В связи с тем, что ее право собственности на квартиру зарегистрировано ДАТА, сумма ее задолженности с апреля 2020 по июль 2021 составила 7 280 руб. 89 коп., а сумма задолженности ответчика Ивановой Т.Д. по март 2020 составляет 18668 руб. 64 коп. ДАТА ею (истцом) была погашена задолженность в полном объеме в сумме 26 000 руб. Просила взыскать с Ивановой Т.Д. расходы по оплате за капитальный ремонт в сумме 18 668 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 747 руб., расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб.

В судебное заседание на рассмотрение дела мировым судьей истец Челтыгмашева Л.А., ответчик Иванова Т.Д., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО8, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, на основании определения мирового судьи от ДАТА дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заочным решением мирового судьи от ДАТА иск Челтыгмашевой Л.А. к Ивановой Т.Д. удовлетворен частично.

С Ивановой Т.Д. в пользу Челтыгмашевой Л.А. взыскано 11 207 руб. 83 коп., в том числе, расходы по оплате за капитальный ремонт в сумме 9 334 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 373 руб. 50 коп., расходы по составлению искового заявления в сумме 1 500 руб.

В удовлетворении иных исковых требований Челтыгмашевой Л.А. отказано.

С решением не согласилась истец Челтыгмашева Л.А., обратилась в Саяногорский городской суд Республики Хакасия с апелляционной жалобой, считая заочное решение мирового судьи незаконным и необоснованным, вынесенным по неизученным и не исследованным фактам, обстоятельствам и доказательствам, без указания мотивов, по которым суд отверг те или иные доказательства, с нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права. Просила отменить решение мирового судьи, вынести новое процессуальное решение.

На апелляционную жалобу истца Челтыгмашевой Л.А. возражений не поступило.

В судебном заседании при апелляционном рассмотрении дела истец Челтыгмашева Л.А. поддержала апелляционную жалобу, привела те же доводы, что и жалобе, просила апелляционную жалобу удовлетворить.

Ответчик Иванова Т.Д., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения истца Челтыгмашевой Л.А., оценив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ДАТА по ДАТА собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО5 и Иванова Т.Д. в равных долях, по ? доли каждый.

По договору купли-продажи от ДАТА Челтыгмашева Л.А. купила указанную квартиру. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано ДАТА.

На основании справки по лицевому счету № на ДАТА, справки ведущего эксперта НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» от ДАТА мировым судьей установлено, что на момент продажи ФИО5 и ответчиком ФИО6 указанной выше квартиры у продавцов имелась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 34 957 руб. 34 коп и пени в сумме 680 руб. 03 коп., всего в сумме 35 637 руб. 37 коп., а с учетом размера их долей - по 17 818 руб. 70 коп. за каждым.; в августе 2020 года оплачено 16 968 руб. 73 коп. (14 075 руб. 24 коп. в счет задолженности по взносам + 2 893 руб.49 коп. в счет задолженности по пени); задолженность Челтыгмашевой Л.А. по уплате взносов на капитальный ремонт составляла 8 370 руб. 81 коп., в том числе пени в сумме - 1 667 руб. 55 коп. (отрицательное значение), всего в сумме 6 703 руб. 26 коп.

Внесенной истцом Челтыгмашевой Л.А. суммой в размере 26000 руб. была погашена образовавшаяся за нею после приобретения квартиры задолженность в размере 6 703 руб. 26 коп., а оставшиеся 19 296 руб. 74 коп. (26 000 руб. - 6 703 руб. 26 коп.) НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» распределены на погашение задолженности ФИО5 и Ивановой Т.Д. в сумме 18 668 руб. 64 коп., из которых задолженность Ивановой Т.Д. с учетом ее доли в квартире составляет 9 334 руб.32 коп.

При указанных обстоятельствах, мировой судья правомерно взыскал с ответчика Ивановой Т.Д. в пользу истца Челтыгмашевой Л.А. оплаченную истцом задолженность по взносам на капитальный ремонт соразмерно доли ответчика Ивановой Т.Д. в квартире - в размере 9 334 руб. 33 коп. - с учетом положений статьи 249 ГК РФ, предусматривающих обязанность каждого из участников долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, частично удовлетворив требования истца.

Судебные расходы, в силу статьи 98 ГПК РФ, взысканы с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, при рассмотрении апелляционной жалобы судом не установлено, апелляционная жалоба истца Челтыгмашевой Л.А. на заочное решение мирового судьи от ДАТА является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА оставить без изменений, апелляционную жалобу истца Челтыгмашевой Л. А. - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Саяногорский городской суд Республики Хакасия в течение трех месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий                      Т.А. Казакова

Резолютивная часть апелляционного определения объявлена 27.12.2021.

Апелляционное определение в окончательной форме принято 10.01.2022.