Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2024 (2-2708/2023;) ~ М-2221/2023 от 15.12.2023

66RS0051-01-2023-003191-59

№ 2-536/2024 (2-2708/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 26 марта 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Комарницкой О.А.,

с участием помощника Серовского городского прокурора Муравьевой М.А.,

представителя истца Администрации Серовского городского округа - Попович Л.В., действующей на основании доверенности,

защитник ответчика Скрынника П.И. - адвокат Антонова С.А., действующего на основании ордера,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» - Попович Л.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Серовского городского округа к Скрыннику Петру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Серовского городского округа обратилась в Серовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Скрыннику П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, блок 9, №,49. В обоснование исковых требований указано, что 01 июня 2023 года определением Серовского районного суда Свердловской области по гражданскому делу № 2-74/2023 утверждено мировое соглашение по исковому заявлению Скрынника Андрея Петровича к администрации Серовского городского округа, Отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (далее ООА СГО «КУМИ»), Отраслевому органу администрации Серовского городского округа «Комитет по энергетике, транспорту и связи и жилищно-коммунальному хозяйству» (далее ООА СГО «Комитет ЭТС и ЖКХ») о возложении обязанности изъять жилое помещение, путем выкупа у Скрынника А.П. ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, блок 9, №,49, а также долю мест общего пользования в коммунальной квартире в размере 10,4 кв.м. В июле 2023 года ООА СГО «Комитет ЭТС и ЖКХ» произвел Скрыннику А.П. оплату по мировому соглашению в размере 325 180 рублей. Пунктом 5 мирового соглашения предусмотрено, что Скрынник А.П. в течение 30 дней с момента выплаты возмещения обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, в том числе Скрынника П.И. Однако до настоящего времени данную обязанность не выполнил. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица Попович Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что третье лицо Скрынник А.П. в рамках мирового соглашения получил денежные средства. В настоящее время многоквартирный дом, в котором располагается спорная квартира, признан аварийным и законсервирован. В доме никто не проживает.

В судебное заседание ответчик Скрынник П.И. не явился. О времени и месте его проведения извещен по месту регистрации, а также по последнему известному месту жительства. Поскольку местонахождение ответчика не установлено судом в порядке ст. 50 ГПК РФ определено назначить ему защитника.

В судебном заседании адвокат Антонов С.А. возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что удовлетворение заявленных требований будет нарушать права ответчика, в том числе, на жилье, на получение социальных и муниципальных услуг, на получение медицинской помощи.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Скрынник А.П. не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направил.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по энергетике, транспорту и связи и жилищно-коммунальному хозяйству» не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив их на предмет относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что в рамках гражданского дела № по иску Скрынника Андрея Петровича к администрации Серовского городского округа, ООА СГО «КУМИ»), ООА СГО «Комитет ЭТС и ЖКХ» о возложении обязанности изъять жилое помещение, путем выкупа у Скрынника А.П. ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, блок 9, №, 49, а также долю мест общего пользования в коммунальной квартире в размере 10,4 кв.м., заключено мировое соглашение (л.д. 8).

Пунктом 5 Соглашения предусмотрена обязанность истца в течение 30 дней с момента утверждения мирового соглашения обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Определением Серовского районного суда Свердловской области от 01 июня 2023 года данное мировое соглашение утверждено (л.д. 9-11).

Во исполнение мирового соглашения ООА СГО «Комитет ЭТС и ЖКХ» произвело выплату Скрыннику А.П. денежных средств в общей сумме 325 180 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 12-14).

Однако Скрынник А.П. до настоящего времени не в полном объеме исполнил обязанности в рамках утвержденного мирового соглашения.

Согласно справке Центра учета жилья и социальных выплат от 14 ноября 2023 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Скрынник Петр Иванович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, общей площадью 21,5 кв, расположенного по адресу: <адрес>, блок 9, №, 49, является муниципальное образование Серовский городской округ (л.д. 15-17).

Согласно акту приема-передачи выполненных работ от 23 декабря 2020 года по контракту № 82-К от 21 декабря 2020 года многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, законсервирован, о чем также представлены фотографии, на который изображен 5-ти этажный многоквартирный дом, окна и двери которого заколочены досками (л.д. 18-20).

В настоящее время собственность на спорное жилое помещение является муниципальной, Скрынником А.П. возмещение за выкуп жилого помещения получено в полном объеме, жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем в нем никто проживать не может.

В судебном заседании установлено, что Скрынник П.И. является получателем пенсии по старости с 01 мая 2011 года, записи акта о его смерти в органах ЗАГС не имеется.

Доводы защитника о том, что удовлетворение исковых требований будет нарушать права Скрынника П.И. на жилье, получение медицинской помощи и иных социальных и муниципальных услуг, является необоснованным, поскольку с момента признания дома аварийным и до настоящего времени ответчик проживает в ином месте жительства, до настоящего времени является получателем пенсии.

Напротив, оставление ответчика в указанном жилом помещении будет нарушать его права, так как многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время законсервирован.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Серовского городского округа к Скрыннику Петру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Скрынника Петра Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, блок 9, номера на поэтажном плане 48, 49, общей площадью 21,5 кв.м.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Скрынника Петра Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, блок 9, номера на поэтажном плане 48, 49, общей площадью 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Маркова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 26 марта 2024 года.

Председательствующий                     Маркова Е.В.