Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2022 ~ М-302/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-382/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                    25 мая 2022 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полухиной Ольги Николаевны к Лысенко Елене Вячеславовне и Зуйковой Виктории Игоревне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                     У С Т А Н О В И Л:

Полухина О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Лысенко Елене Вячеславовне и Зуйковой Виктории Игоревне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Курская область, <адрес> (две комнаты в трехкомнатной квартире), выделив ей и ответчиком по 1/3 доли от общего объема начисляемых платежей, ссылаясь на то, что она и ответчики на основании договора приватизации являются собственниками двух комнат общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Собственником комнаты «В» площадью 10 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ответчик Лысенко Е.В.. Ответчики оплату за жильё не вносят. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось.

Истец Полухина О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики Лысенко Е.В. и Зуйкова В.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Представители третьих лиц ООО УК «Жилсервис» пос. им.К.Либкнехта, АО «Курскоблводоканал», ООО «Экопол», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ГУПКО «Курскоблжилкомхоз», АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками двух комнат площадью, 30,1 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Курская область, <адрес> являются Лысенко Елена Вячеславовна, Лысенко (в настоящее время Зуйкова) Виктория Игоревна и Полухина Ольга Николаевна по 1/3 доли каждый, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 27.10.2004 года. Данные обстоятельства подтверждены договором № 40 на передачу квартир в собственность граждан от 27.10.2004 года, свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2004 года, выпиской из ЕГРН от 04.05.2022 года.

Как следует из справки № 35, выданной 10.01.2022 года администрацией поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области, в спорной квартире зарегистрирована Полухина О.Н..

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд считает, что потребителями коммунальных услуг являются истец Полухина О.Н. и ответчики Лысенко Е.В. и Зуйкова В.И..

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что порядок и объем ежемесячных платежей за жильё и коммунальные услуги, следует определить в зависимости от доли в праве собственности – по 1/3 доли за Полухиной О.Н., Лысенко Е.В. и Зуйковой В.И..

Судом установлено, что ООО УК «Жилсервис» пос. им. К. Либкнехта, АО «Курскоблводоканал» осуществляют организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг. АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию.

Также установлено, что ООО «Экопол» является региональным оператором по обращению с ТКО, ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» производит начисления за отопление, а Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО УК «Жилсервис» пос. им. К. Либкнехта, АО «Курскоблводоканал», ООО «Экопол», ГУПКО «Курскоблжилкомхоз», АО «АтомЭнергоСбыт», а на оплату взносов на капитальный ремонт – на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полухиной Ольги Николаевны к Лысенко Елене Вячеславовне и Зуйковой Виктории Игоревне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире № <адрес> (две комнаты в трехкомнатной квартире), расположенной по адресу: Курская область, <адрес>, Полухиной Ольге Николаевне, Лысенко Елене Вячеславовне и Зуйковой Виктории Игоревне по 1/3 доли каждой от общего объема начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО УК «Жилсервис» пос. им. К. Либкнехта, АО «Курскоблводоканал», ООО «Экопол», ГУПКО «Курскоблжилкомхоз», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отдельных платежных документов Полухиной О.Н., Лысенко Е.В. и Зуйковой В.И. в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022 года.

Судья                 Н.В. Щербакова