Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2022 ~ М-943/2022 от 18.05.2022

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1224/22

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года                                                                               г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Д.Н. к Степанову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Волков Д.Н. обратился в суд с иском о признании Степанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В исковом заявлении указано, что по договору купли-продажи от 30.09.2021 г. Волков Д.Н. прибрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 04.10.2021 г. Согласно п. 14 договора купли-продажи, продавец обязуется освободить квартиру в течение 14 дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности покупателя на квартиру. Однако до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не проживает в жилом помещении. Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует. Членом семьи нового собственника ответчик не является, обязанности члена семьи собственника не исполняет.

В судебном заседании истец Волков Д.Н. иск поддержал, пояснил, что ответчик это бывший собственник квартиры, фактически ответчик из квартиры выехал, его личных вещей в квартире нет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся.

Ответчик Степанов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 30.09.2021 г. Волков Д.Н. прибрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 04.10.2021 г.

Согласно из выписки из домовой книги квартиросъемщика, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик Степанов В.В., бывший собственник жилого помещения.

Истец утверждает, что ответчик фактически выехал из жилого помещения, его личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности отсутствует, обязанностей члена семьи нового собственника он не несет. Указанные фактические обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик является бывшим собственником жилого помещения, то при переходе права собственности на жилое помещение к истцу право пользования жилым помещением прекращается. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Таким образом, доводы искового заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Волкова Д.Н. удовлетворить.

Признать Степанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        А.С.Тюрин