Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-162/2022 от 21.09.2022

КОПИЯ                                                         Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2022 года                                         г.Солнечногорск Московской области

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» на решение мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование служебным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «ЦПА ФСБ РФ» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14707,83 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику в пользование было предоставлено служебное жилое помещение, однако обязанность по оплате за пользование данным помещением он не исполнял, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанные периоды, которую на момент подачи иска ответчик добровольно не погасил, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд. Ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, однако по заявлению должника судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Решением мирового судьи 329 судебного участка Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» на основании доверенности ФИО3 (л.д. 65) ссылается на незаконность принятого судом первой инстанции решения. В обоснование указал, что в соответствии с действующим законодательством ответчик должен платить за найм служебного жилого помещения, сведения о наличии задолженности ответчику направлялись, свои обязательства он не исполнил. Просит отменить решение мирового судьи 329 судебного участка Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и принять по делу новое решение, взыскать с ФИО1 задолженность по временному договора найма служебного жилого помещения в размере 14707,83 руб.

Представитель ФГКУ «ЦПА ФСБ РФ» в судебное заседание не явился, извещен. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Московская <адрес> принят на баланс и находится на праве оперативного управления у ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ РФ».

ФИО1 являлся нанимателем <адрес> вышеуказанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен временный договор № найма этого служебного жилого помещения (л.д. 10-14), из которого следует, что в обязанности ФИО1 входит, в том числе, внесение платы за жилое помещение, мебель и оборудование, находящиеся в жилом помещении, коммунальные услуги, которые возникают с момента заключения данного договора (п.п. 6 пункта 7 договора).

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из вышеуказанных норм права следует, что предоставляемое по договору найма жилое помещение всегда предусматривает плату за пользование этим жилым помещение, т.е. за наем этого жилого помещения, которая входит в предусмотренную ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плату за жилое помещение, что и предусмотрено п.п. 6 пункта 7 договора №.

При этом, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений, в частности, по оплате за жилое помещение, применяются правила, предусмотренные ЖК РФ, относящиеся к договору социального найма жилого помещения.

Как следует из представленного в дело расчета задолженности плата за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14707,83 руб. ответчиком не вносилась. При этом, ответчику направлялось требование об оплате задолженности, которую ФИО1 оплачивать отказался.

В связи с изложенным, истцом правомерно начислена ФИО1 плата за наем данного жилого помещения и правомерно применены тарифы, установленные органом местного самоуправления для государственного и муниципального жилого фонда.

При этом, прекращение временного договора найма служебного жилого помещения не влечет безусловного списания образовавшегося за период его действия задолженности, в связи с чем мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла обязанность по внесению платы за наем, которую он должен был ежемесячно вносить до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Вместе с тем, отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что у ответчика объективно отсутствовали основания для внесения платы за наем жилого помещения, поскольку информация о размере этой платы предоставлена нанимателю не была. На сайте ГИС ЖКХ с данной информацией он ознакомиться также не мог по не зависящим от него обстоятельствам.

Однако судом апелляционной инстанции установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлен решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» на территории Пушкинского городского округа Московской области в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на 2016 год.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлен решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам государственного или муниципального жилищного фонда» на территории Пушкинского городского округа Московской области в размере 8,65 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на 2017 год.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлен решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» на территории Пушкинского городского округа Московской области в размере 10,46 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на 2018 год.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлен постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» на территории Пушкинского городского округа Московской области в размере 10,47 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на 2019 год.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) установлен постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» на территории Пушкинского городского округа Московской области в размере 10,47 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц на 2020 год.

Данные нормативные правовые акты опубликованы на официальном портале Администрации Пушкинского городского округа Московской области и являются общедоступными.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись сведения о наличии задолженности, что подтверждается имеющейся в материалах дела досудебной претензией №.

Таким образом, выводы суда о том, что истцом не доказаны обстоятельства, на которых он основывает свои требования, являются несостоятельными.

В связи с этим обжалуемое решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование служебным жилым помещением отменить.

Апелляционную жалобу ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» - удовлетворить.

Принять по делу новое решение, в соответствии с которым взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ Российской Федерации» задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14707 (четырнадцать тысяч семьсот семь) рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 588 (пятьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                    подпись                                                       Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья