Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2426/2024 (2-9346/2023;) ~ М-7256/2023 от 13.12.2023

УИД 59RS0007-01-2023-009444-06

Дело № 2-2426/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 г.                                                                          г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Н.В.,

при секретаре Антипиной Д.А.,

при участии представителя истца – Шардина О.В. по доверенности,

представителя ответчика – ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Квартал №» к ФИО1 о взыскании,

установил:

Истец, ТСЖ «Квартал, 178» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 144 722,78 руб. за период с апреля 2022 года по май 2023 года, и по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 93 327,03 руб. за период с января 2018 года по август 2022 года.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ выполняет функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, 70а. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, 70а-33. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за ответчиком образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в письменных возражениях, заявила о применении срока исковой давности

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Квартал, 178» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, 70А.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>.

Обязательства по оплате коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполняются не надлежащим образом. В результате чего у ответчика образовалась задолженность.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по май 2023 составляет 144722,78 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по август 2022 года - 93 327,03 руб.

Расчеты задолженности ответчиком при рассмотрении дела не оспаривался. Доказательства погашения задолженности в полном объеме, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 144 722,78 руб. При этом довод ответчика о пропуске срока исковой давности по указанному требованию судом отклонены как несостоятельные.

Обоснованными суд находит доводы представителя ответчика о частичном пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 данного Кодекса).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу п. 1 ст. 200 данного Кодекса течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Установлено материалами дела, что за выдачей судебного приказа по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ. В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию по оплате взносов на капитальный ремонт пропущен истцом за период с января 2018 года по август 2020.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по август 2023 года в сумме 50 353,68 руб. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ТСЖ «Квартал №» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 576 руб. (82% от удовлетворенной части иска) руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ТСЖ «Квартал №» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг – 144 722,78 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт - 50 353,68 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 576 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

подпись                                                                                       Ю.А.Яринская

Копия верна

    Судья                                                                                                Ю.А.Яринская

                             Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ Свердловского районного суда <адрес>