Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4305/2023 ~ М-3076/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-4305/2023

11RS0005-01-2023-004754-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 23.10.2023 гражданское дело по исковому заявлению Кочетовой Е.П. к Исаковой В.А. об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение, к АО «Коми энергосбытовая компания» об обязании заключить соглашение, выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Кочетова Е.П. обратилась в суд с иском к Исаковой В.А. об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение - квартиру по адресу: ...., в <...> г. доли, к АО «Коми энергосбытовая компания» об обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы Кочетовой Е.П., Исаковой В.А., в обоснование требований указав, что является собственником указанной квартиры, сособственником является Исакова В.А., после смерти сособственника Н.И. с августа 2022 г. истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, ответчик АО «Коми энергосбытовая компания» отказался разделить счета в добровольном порядке.

Определением суда от 23.10.2023 исковые требования, заявленные истцом в интересах ответчика Исаковой В.А., оставлены без рассмотрения.

Определением суда от 28.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены ООО «Строительно – монтажное управление № 3», ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор Севера».

В судебное заседание стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом, не явились.

Истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что требования об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение касаются только платы за электрическую энергию, поскольку в остальной части спор урегулирован в добровольном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не представили доказательств, что отсутствуют по уважительной причине, и суд в отсутствие возражений истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

В письменном отзыве третье лицо ООО «СМУ – 13» указало, что не является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ...., оставляет решение на усмотрение суда.

В письменном отзыве третье лицо ООО «Региональный оператор Севера» указал, что по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеется задолженность, мнения по заявленным требованиям не высказал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Следует из доводов иска, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2023, выписки из поквартирной карточки от 04.10.2023, и какими – либо доказательствами не опровергнуто, что истец и ответчик Исакова В.А. являются сособственниками в равных долях жилого помещения по адресу: ...., используют его для постоянного проживания, иных собственников, постоянно проживающих лиц не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; с положениями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При таких обстоятельствах обязанность по внесению платы за электрическую энергию, предоставляемую ответчиком АО «Коми энергосбытовая компания» и истец, и ответчик должны нести в равных долях, по ? доле платы.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и с учетом позиции истца о необходимости определения размера и порядка участия в плате только за электрическую энергию, а также что требования об обязании заключить отдельное соглашение, выдавать отдельные платежные документы к третьим лицам не заявлены, суд считает возможным разрешить спор в части внесения платы за электрическую энергию.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом судом), предусмотренного статьей 247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, и требования к ответчику АО «Коми энергосбытовая компания» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кочетовой Е.П. удовлетворить.

Установить порядок и размер участия Кочетовой Е.П. в плате за жилое помещение, при котором расходы по оплате за электрическую энергию, поставляемую в жилое помещение по адресу: ...., несут Кочетова Е.П. в .... доли, Исакова В.А. в .... доли.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Кочетовой Е.П. отдельное соглашение и предоставлять Кочетовой Е.П. отдельные платежные документы по оплате за электрическую энергию, предоставляемую в жилое помещение по адресу: ...., в размере .... доли платы.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                       Е.Г.Берникова

Мотивированное решение составлено 30.10.2023