Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2019 ~ М-188/2019 от 22.01.2019

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 29 марта 2019 года

Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием ст. помощника Кстовского городского прокурора ФИО7, представителя истца по доверенности ФИО8, ответчиков (законных представителей несовершеннолетних ФИО1, ФИО2) ФИО4, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО4, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский суд с настоящим иском. В обоснование иска ссылается на то, что в связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору (номер обезличен) заключенному (дата обезличена) между Банком и ФИО4, ФИО3, решением Пресненского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) с ФИО4, ФИО3 солидарно взыскана задолженность в сумме 84707 долларов США, пеня, судебные расходы. Также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам – жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов.

Право собственности Банка на указанное жилое помещение зарегистрировано (дата обезличена) за (номер обезличен).

(дата обезличена) истцом по указанному адресу было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения.

До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

В судебном заседании представитель истца поддержал вышеуказанные требования.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

Третьи лица в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными.

Представитель прокуратуры полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, в связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору (номер обезличен), заключенному (дата обезличена) между Банком и ФИО4, ФИО3, решением Пресненского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) с ФИО4, ФИО3 солидарно взыскана задолженность в сумме 84707 долларов США, пеня, судебные расходы. Также обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам – жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), путем продажи с публичных торгов.

Право собственности Банка на указанное жилое помещение зарегистрировано (дата обезличена) за (номер обезличен).

(дата обезличена) истцом по указанному адресу было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения.

До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

Согласно акту об установлении граждан, проживающих в спорной квартире составленному ООО «УК Энергоплюс», в квартире ФИО4 и ФИО3

Согласно показаниям свидетеля ФИО9 (участкового уполномоченного), в спорной квартире также проживают двое несовершеннолетних – ФИО1 и ФИО2

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются материалами дела.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики продолжают занимать указанное помещение, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственником жилой площади не имеется, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ними права на спорную жилую площадь.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ФИО4, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в пользу АО «КБ ДельтаКредит» подлежит взысканию, уплаченная истцом госпошлина в сумме 6000 рублей в равном размере.

Поскольку расходы на представителя стороной истца в судебном заседании не подтверждены, суд считает необходимым в этой части истцу в удовлетворении требований отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО4, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО4, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

В части иска о взыскании расходов на представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А.Матвиенко