Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2023 (2-6031/2022;) ~ М-4890/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-564/2023 13 января 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-006198-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к Горочному ..... о взыскании задолженности,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация Архангельска) обратилась в суд с иском к Горочному И.В. о взыскании задолженности (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику по договору аренды от 20.09.2006г. предоставлено два земельных участка.

В связи с невнесением арендной платы за периоды с 25.02.2016 по 31.12.2018 образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 1 018 033 руб., а также пени за период с 16.03.2018 по 29.08.2022 в размере 300 425 руб. 86 коп., которую просит взыскать с ответчика.

Истец, Администрация Архангельска, извещенный надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направил (л.д.91).

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 93).

В представленных письменных возражениях с требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 61-62).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик с 25.02.2016г. является собственником одного из зданий нежилого комплекса по адресу: г. Архангельск, ул. Ильича, д. 63, корп.1 (л.д.68-69), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 29:22:031201:615.

Истец ссылаясь на договор аренды, заключенный с ООО «Норвуд» от 20.09.2006г. просит взыскать с ответчика заявленный в иске размер задолженности в качестве арендной платы и процентов, исходя из условий указанного договора.

Между тем, ответчик Горочный И.В. данный договор не заключал и к его условиям не присоединялся. Согласно представленным ответчиком доказательств, между сторонами только 29.11.2019 был заключен договор аренды №1/165сев (л.д. 64-67).

Учитывая изложенное, а также заявленный в иске период, суд рассматривает заявленные требования истца как плату за фактическое пользование земельным участком.

Согласно материалам дела, за период с 25.02.2016г. по 31.12.2018г. за ответчиком числится задолженность по оплате в размере 1 018 033 руб. На данную задолженность истцом насчитаны проценты за период с 16.03.2018 по 29.08.2022 в размере 300 425 руб. 86 коп.

В адрес ответчика направлено требование об уплате задолженности, которое не исполнено (л.д. 12-16).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд признает их установленными.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли. Любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп установлено, что арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами – не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно пункту 1 статьи 1102, пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с период с 25.02.2016г. по 31.12.2018г. за ответчиком числится задолженность по оплате за пользование земельным участком в размере 1 018 033 руб. (л.д. 17-19), а также по оплате процентов за период с 16.03.2018 по 29.08.2022 в размере 300 425 руб. 86 коп.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации Архангельска о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком.

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 195, пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из вышеизложенных положений, срок оплаты платежей за IV квартал 2018 года истекал 15 ноября 2018 года.

Учитывая, что с настоящим иском Администрация Архангельска обратилась в суд лишь 27 сентября 2022 года (согласно штампу на конверте – л.д.38), трехлетний срок исковой давности (до 27.09.2019) по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за заявленный в иске период: с 25.02.2016 по 31.12.2018 истёк.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного, срок исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленных по платежам за указанный период, также истёк.

При таких обстоятельствах, суд оказывает в удовлетворении исковых требований Администрации Архангельска о взыскании с Горочного И.В. задолженности за период с 25.02.2016 по 31.12.2018 в размере 1 018 033 руб., а также пени за период с 16.03.2018 по 29.08.2022 в размере 300 425 руб. 86 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» к Горочному ..... о взыскании задолженности по арендной плате за период с 25.02.2016 по 31.12.2018 в размере 1 018 033 руб., а также пени за период с 16.03.2018 по 29.08.2022 в размере 300 425 руб. 86 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года