Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2021 ~ М-605/2021 от 24.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2021 г.                         г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-719/2021по иску Сергеевой Ольги Петровны к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Сергеева О.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – брат истца и ФИО9 подали заявление о передаче в долевую собственность жилого помещения, о чем был составлен договор передачи между ними и ответчиком о передаче жилого помещения в собственность по <данные изъяты> доли каждому комнаты № квартиры по адресу: <адрес>. Договор о приватизации оформлен и находится в администрации МО г. Новомосковск. Поскольку данный договор не был подписан ФИО6 по причине его смерти ДД.ММ.ГГГГ, данный документ не может быть выдан заявителям для дальнейших действий по регистрации собственности. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является единственным наследником. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности в порядке наследования по закону и осуществить все полномочия собственника, в частности распоряжаться <данные изъяты> части комнаты, а также оформить право собственности.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимого имущества <данные изъяты> части комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Сергеева О.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Третье лицо Лукьянова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положений статьей 1152 и 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическое принятие наследства.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г. Новомосковск и ФИО6 был заключен договор № социального найма жилого помещения состоящего из 1-ой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. в коммунальной квартире, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО2 по доверенности ФИО7 было подано заявление на приватизацию выделяемой доли в квартире по адресу <адрес>.

Договор передачи в долевую собственность, указанного жилого помещения, подписан только передающей стороной -старшим администратором муниципального казенного учреждения «Комбинат специального обслуживания».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с наследственным делом № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является его <данные изъяты> Сергеева О.П.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользоваться жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Из материалов дела следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно проекта договора передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подготовленного муниципальным казенным учреждением «Комбинат специального обслуживания» МКУ «КСО» передает а ФИО6 и ФИО9 получают в долевую собственность жилое помещение (комнату) № площадью <данные изъяты> кв. м. в 3 комнатной квартире № общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. дома № по <адрес>, а также долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме № по <адрес>

Указанный договор передачи комнаты в собственность граждан подписан представителем МКУ «КСО», а со стороны принимающей стороны подписан не был в связи со смертью ФИО2

Вместе с тем, из анализа указанных документов усматривается, что ФИО6 при жизни выразил волю на приватизацию комнаты, подал заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, соответствующий договор был подготовлен, однако ФИО6 умер до подписания данного договора и регистрации права собственности на комнату в Управлении Росреестра по Тульской области.

Согласно документов полученных от временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО8 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело, единственным наследником по закону является Сергеева О.П.

Как установлено судом, ФИО6 приобрел право собственности на комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на комнату не было зарегистрировано в Управлении Росреестра Тульской области, наследственное дело было открыто, иначе как по решению суда <данные изъяты> доля ФИО2 в спорной комнате не может быть включена в наследственную массу, что не лишало и не лишает его наследников прав на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности наследования по закону на объект недвижимого имущества ? части комнаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░. ░ 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░ № ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░ 2021 ░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░