Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2022 ~ М-322/2022 от 10.02.2022

Дело №

(УИД 74RS0017-01-2022-000569-05)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2022 года                  г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего      Рогожиной И.А.,

при секретаре             Дергилевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора г. Златоуста Козловой С.Г., представителя истца Мустафина Р.Х. – Виликой Е.А., представителя ответчика Быковского Е.А. – адвоката Чистяковой Р.Р.,

гражданское дело по иску Мустафина Расиля Халитовича к Быковскому Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мустафин Р.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Быковскому Е.А., в котором просит:

признать Быковского Евгения Александровича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу снять Быковского Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Быковский Е.А., который собственником, нанимателем, членом семью собственника или нанимателя не является, в спорном жилом помещении не проживает.

Истец Мустафин Р.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 32, 4). Ранее в судебном заседании, что настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик не проживает в спорной квартире, свои личные вещи забрал.

Представитель истца Виликая Е.А., действующая на основании доверенности (л.д. 40), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Быковский Е.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства (л.д. 28,38). Кроме того, извещен судом посредством телефонограммы (л.д. 31).

Представитель ответчика - адвокат Чистякова Р.Р., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления в суде интересов ответчиков по данному гражданскому делу, представивший удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск Мустафина Р.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, Мустафин Р.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 43-44).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Быковский Е.А. (л.д. 25).

Как следует из пояснений истца, и не отрицается сторонами, ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, попыток к вселению не предпринимает, личные вещи из спорной квартиры вывез. Письменных соглашений между сторонами о проживании в спорной квартире ответчика не заключалось, каких-либо возражений и ходатайств от него о сохранении за ним права пользования жилым помещением не поступало.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право на пользование указанным жилым помещением. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорной жилой квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ей жилым помещением.

Учитывая, что Быковский Е.А. членом семьи собственника жилого помещения Быковский Е.А. не является, своим поведением создает неблагоприятные для жизни истца условия, бремя содержания данного имущества не несет, соглашение между собственником жилого помещения о сохранении за ним права пользования вышеуказанным жилой квартирой отсутствует, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право на пользование указанным жилым помещением, суд полагает, что регистрация ответчика в спорной жилой квартире нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ей жилым помещением, в связи с чем Быковского Е.А. необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования Мустафина Р.Х. о признании Быковского Евгения Александровича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требование о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу снять Быковского Евгения Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Быковскому Е.А. судом не рассмотрено, поскольку Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу не является по настоящему делу ответчиком.

Вопрос о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом по существу не рассматривался, поскольку истец на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.04.2022