Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2020 ~ М-1298/2020 от 30.09.2020

УИД 50RS0004-01-2020-001780-54

Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации    №2-1308/20

г. Волоколамск                                                                     15 декабря 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                     Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания                                        Холодовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского городского округа <адрес> к ФИО4 ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

    Установил:

Администрация Волоколамского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО1, с учетом уточненных требований просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с февраля 2019 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп, пени в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по внесению арендной платы не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась указанная задолженность. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о погашении задолженности, которое исполнено не было.

В судебное заседание представитель истца Администрации Волоколамского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО4 ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что ДД.ММ.ГГГГ оплатил задолженность по арендной плате в добровольном порядке, просит отказать в иске. Также пояснил, что ранее им также производились платежи, но в настоящее время выяснилось, что в них неправильно были указаны реквизиты.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> (Арендодатель) (правопреемником которой является администрация Волоколамского городского округа <адрес>) и ФИО4 ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ6 года. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 3.2 договора аренды арендная плата вносится физическим лицом ежемесячно, не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала. В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из представленного истцом расчета у ответчика ФИО4 ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с февраля 2019 года до ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО4 ФИО1 в судебном заседании представил квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ о погашении суммы задолженности в размере <данные изъяты>

Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчик добровольно погасил задолженность по договору аренды и на момент рассмотрения дела судом, нарушения, послужившие основанием для заявления требований о расторжении договора, устранены, суд приходит к выводу об отказе в иске.

           Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Администрации Волоколамского городского округа <адрес> к ФИО4 ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2020 года.