Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3144/2021 ~ М-3215/2021 от 25.08.2021

16RS0036-01-2021-010662-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

01 октября 2021 года дело №2-3144/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова к Денисову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Денисов С.Г. обратился в суд с указанным иском к Денисову А.Г., указывая, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 17.07.2002г., регистрация №***.

Согласно выписки из домовой книги от 30.07.2019г., в вышеуказанном доме зарегистрированы: Денисов С.Г., Денисов А.Г.

Денисов А.Г. уехал два года назад в г. <адрес> и с тех пор никаких признаков о своем существовании не подает, в доме не проживал и не проживает, личных вещей не хранит, оплаты по коммунальным платежам не производил и не производит. Денисов А.Г. был зарегистрирован в спорном домовладении собственником дома, для того, чтобы мог устроиться на работу. На данный момент Денисов А.Г. выехал из д.<адрес>, место проживания ответчика неизвестно. Добровольно сняться с регистрации ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Денисова А.Г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании заявленное требование поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав заявителя, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.08.2002 года, Денисов С.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи(купчая) земельного участка и жилого дома от 17.07.2002г. (л.д.13).

Согласно справки в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Денисов С.Г., Денисов А.Г. (л.д.12).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Денисова С.Г. удовлетворить.

Признать Денисова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Денисова с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: