Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2024 (2-3459/2023;) ~ М-2748/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-79/2024

УИД № 61RS0009-01-2023-003276-21

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

12 апреля 2024 года                                                                                       г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю., при секретаре Горшилиной К.О., с участием истца ФИО1, с участием представителя ФИО9 – Арнаутовой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 (далее также истцы) обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее также ответчики) о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в обоснование иска указав, что жилой дом, по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истцов, по ? доле.

При сопоставлении результатов замеров кадастрового инженера со сведениями в ЕГРН выявлено, что существующее ограждение земельного участка с соседними участками по <адрес> и по <адрес> не соответствует сведениям о местоположении границ (координат характерных точек границ) в ЕГРН, поскольку имеется реестровая ошибка.

Уточнив свои требования, истцы просят суд исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в координаты характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № по границе смежной с земельным участком истцов в следующих координатах:

№ точки	КООРДИНАТЫ
	Х(м)	У(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в координаты характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером 61:01:0110101:840 по границе смежной с земельным участком истцов в следующих координатах:

№ точки	КООРДИНАТЫ
	Х(м)	У(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец ФИО1 в суд прибыла, пояснила, что у нее нет намерения продолжать данный спор.

Представитель ФИО9 – Арнаутова Н.В. в суд прибыла, просила отказать в иске.

Истец ФИО5, его представитель, ответчики, представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не прибыли.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно положениям ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО5 на момент рассмотрения спора уже не является долевым собственником домовладения, а новый собственник требований об исправлении реестровой ошибки не заявил, а потому оснований для удовлетворения его требований не имеется.

Истец ФИО1 после проведения судебной экспертизы по делу не уточняла требования, а заявленные истцами требования различны от координат точек, определённых заключением судебной экспертизы, таким образом у суда нет оснований полагать, что реестровая ошибка может быть исправлена при удовлетворении заявленных требований и без их уточнения.

Более того, доказательств того, что площадь земельных участков не изменятся при удовлетворении требований истцов, о внесении изменений лишь в границы смежества между ними, без предъявления иных требований, суду не представлено.

Суд усматривает, что данный спор не может быть разрешен путем заявленных истцом исковых требований об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не усматривает, а потому в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 19.04.2024.

Судья: