Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2021 ~ М-893/2021 от 25.06.2021

Дело № 2-1175/2021

11RS0004-01-2021-001954-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Бельской А.Ю.

при секретаре Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 14 сентября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Печора» к Романову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО МР «Печора» обратилась с иском в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ответчик зарегистрирован в квартире **********. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу и включен в программу переселения граждан из аварийного жилья на 2013-2018 годы. В целях исполнения программы между МО МР «Печора» в лице КУМС МР «Печора» и собственником жилого помещения Романовой Г.Н. заключено соглашение №... от **.**.** об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Истцом установленные обязанности по выплате выкупной цены жилого помещения исполнены в полном объеме. Актом приема-передачи спорное жилое помещение перешло в собственность администрации МР «Печора». Администрацией МР «Печора» в адрес Романова А.В. было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета составом семьи 1 человек. Однако ответчик продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре, КУМС МР «Печора», извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, постановлением администрации МР «Печора» от 08.04.2013 №608/1 была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.

30.03.2017 между МО МР «Печора» в лице комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и собственниками жилого помещения расположенного по адресу: **********, заключено соглашение №... об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа доли в праве общей долевой собственности.

31.03.2017 сторонами подписан акт приема-передачи квартиры по соглашению №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от **.**.**.

В соответствии с указанным соглашением из средств бюджета МО МР «Печора» собственнику жилого помещения Романовой Г.А. были перечислены денежные средства в сумме **** руб.

Согласно п.3.8 Соглашения сторона 2 обязуется освободить недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. в течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Республике Коми и ГБУ РК «РУТИКО» квартира по адресу: **********, является муниципальной собственностью.

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре сведений Романов А.В. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу: ********** по настоящее время, что также подтверждается поквартирными картами и картой регистрации, предоставленными МУП «Горводоканал».

29.03.2021 администрацией МР «Печора» ответчику Романову А.В. было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета в срок до 09.04.2021.

До настоящего времени требование администрации МР «Печора» ответчиком не исполнено.

После исполнения администрацией МР «Печора» своих обязательств по договору выкупа и перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик снятие с регистрационного учета по месту жительства не произвел.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника администрации МР «Печора», которая не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – ********** и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО МР «Печора» в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Романова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Настоящее решение является основанием для снятия Романова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Взыскать с Романова А.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке

в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Г. Порохина