Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3407/2023 ~ М-2517/2023 от 19.06.2023

№2-3407/2023

50RS0033-01-2023-003476-73

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефёдова СА к СНТ «Восток» об установлении границ земельного участка

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Нефёдов С.А. мотивирует свои требования тем, ему принадлежит земельный участок кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения его площади выявлено изменение площади данного земельного участка в сторону увеличения до 738 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах.

Истец является членом СНТ «Восток». Границы уточняемого земельного участка кадастровым № закреплены на местности забором по фактическим границам.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Восток», принадлежащий истцу участок граничит с одной стороны с землями общего пользования СНТ «Восток» и земельными участками № кадастровым №, принадлежащий Тумановой О.А. и №, местонахождение собственника которого истцу не известно. В связи с этим, местоположение смежной границ с земельным участок № было согласованно в соответствии со ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Владение истцом земельным участком в указанных границах никем не оспаривалось, и претензий со стороны соседей и садоводческого товарищества по их местоположению не имеется.

Вопрос об увеличении границ существующего участка обсужден на общем собрании членов СНТ «Восток», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все присутствующие проголосовали единогласно за установление границ земельных участков по фактической площади.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 738 кв.м. у истца никогда ни с кем не было, ограждение земельного участка никогда никуда не переносилось. Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка для ведения садоводства, принадлежащего ему на праве собственности, кадастровым № по фактически занимаемой площади 738 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, указанному в межевом плане. В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Восток» в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила суд принять признание иска.

3-е лицо без самостоятельных требований Туманова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором исковые требования поддержала, Лукьянова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представила.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.    

С учетом установленных обстоятельств дела, учитывая также, что ответчик СНТ «Восток» исковые требования признал, Туманова О.А. и Лукьянова В.Д. не заявили возражений по иску, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Нефёдова СА удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым № по фактическому пользованию площадью 738 кв.м., принадлежащего на праве собственности Нефёдову СА, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

№ межевого знака	X	Y
Н1	447902,25	2284991,50
Н2	447922,93	2285016,35
Н3	447907,78	2285029,32
Н4	447886,81	2285004,64
Н5	447884,11	2285001,47
Н6	447899,27	2284988,13

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: