Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2023 ~ М-629/2023 от 25.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Братск                                  27 сентября 2023 г.

Братский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи                         Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания                    Векшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2023 по исковому заявлению администрации Вихоревского городского поселения к Холманских ЮВ, Обществу с ограниченной ответственностью «Сириус-Трейд», третье лицо, не являющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия), об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Вихоревского городского поселения обратилась в суд с иском к Холманских Ю.В. о снятии запрета на совершение действий по регистрации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В обоснование требований указано, что постановлением администрации Вихоревского городского поселения от **.**.**** *** многоквартирный жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

**.**.**** администрацией Вихоревского городского поселения принято постановление *** об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: РФ, ..., Братский муниципальный район, Вихоревское городское поселение, ..., з/у 17, с кадастровым номером 38:02:010114:2579, а также помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном на нем.

В целях исполнения своих обязанностей в части проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, администрация Вихоревского городского поселения является участником Региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до **.**.****, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от **.**.**** ***-пп. На основании региональной программы администрацией Вихоревского городского поселения разработана программа «Переселение граждан, проживающих на территории Вихоревского городского поселения, из аварийного жилищного фонда признанного таковым до **.**.****, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Вихоревского городского поселения. В программу вошли дома признанные аварийными после **.**.****, в том числе многоквартирный жилой дом по адресу: ....

Решением Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** по гражданскому делу *** исковые требования администрации Вихоревского городского поселения к Холманских А.А., Холманских Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Холманских И.А., Холманских АА., об изъятии жилого помещения у собственников, выплате собственникам денежной компенсации, прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности на жилое помещение, удовлетворены частично. Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., изъято у собственников с выплатой им возмещения за изымаемое жилое помещение в общей сумме 898 000,00 руб., право общей долевой собственности за собственниками прекращено, за Вихоревским МО признано право собственности на указанное жилое помещения.

Администрация Вихоревского городского поселения выплатила возмещение собственникам жилого помещения в полном объеме.

Однако, администрации Вихоревского городского поселения не удалось осуществить регистрацию права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что у собственника ? доли указанного помещения Холманских Ю.В. имеется запрет на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия), постановление *** (ИП ***-ИП) от **.**.****, возбужденного на основании ИД *** от **.**.****, выданного судебным участком № 51 Братского района Иркутской области.

Арест на совершение регистрационных действий, наложенный судебным приставом, нарушает право собственности истца. Истец не является должником по исполнительному производству ***-ИП от **.**.****, но не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным объектом недвижимого имущества.

Просит суд отменить запрет на совершение действий по регистрации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., наложенный на основании постановления ***, выданного **.**.**** Якутским ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия).

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.****, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сириус-Трейд» (далее ООО «Сириус-Трейд») - взыскатель по исполнительному производству ***-ИП, в рамках которого на спорное жилое помещение наложен арест и запрет на регистрационные действия.

В судебное заседание представитель истца администрация Вихоревского городского поселения не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Ведерникова М.А., действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Холманских Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по адресу ее регистрации по месту жительства, которые возвращены почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания, однако ответчик Холманских Ю.В. от получения корреспонденции уклонился, доказательствами невозможности получения им корреспонденции суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Холманских Ю.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Сириус-Трейд» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Поскольку ответчики, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений по исковому заявлению не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не являющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся представителей истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимающими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Как установлено судом, решением Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ***, принадлежащее по ? доли в праве общей долевой собственности Холманских А.А., Холманских Ю.В., Холманских А.А, Холманских И.А. изъято путем выкупа для муниципальных нужд с выплатой выкупной стоимости: по 224 500,00 руб. каждому. Этим же решением постановлено после выплаты собственникам возмещения за изымаемое имущество прекратить право собственности Холманских А.А., Холманских Ю.В., Холманских А.А., Холманских И.А. на жилое помещение расположенное по адресу: ..., кадастровый номер *** и признании права собственности на указанное жилое помещение за Вихоревским муниципальным образованием. Решение суда вступило в законную силу **.**.****, о чем свидетельствует апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела Иркутской областного суда.

Согласно платежному поручению *** от **.**.**** администрацией Вихоревского городского поселения Холманских Ю.В. перечислены денежные средства в размере 215 520,00 руб. по решению суда от **.**.****. Платежным поручением *** от **.**.**** администрацией Вихоревского городского поселения Холманских Ю.В. перечислены денежные средства в размере 8 980,00 руб. по решению суда от **.**.****.

Администрация обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., однако государственную регистрацию осуществить не удалось в связи с наличием постановлений судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости.

Как следует из копии материалов исполнительного производства ***, **.**.**** судебным приставом-исполнителем Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 1/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 29,6 кв.м. по адресу: ....

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости по адресу: ..., внесены сведения о запрещении регистрации на основании выписки *** из постановления *** (ИП ***-ИП от 2021-08-31, возбужденного на основании ИД: *** от 2019-11-13, выданного судебным участком № 51 Братского района г. Вихоревка) ***, выданного **.**.**** Якутским ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия).

Как видно из постановления судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) **.**.**** наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 1/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 29,6 кв.м. по адресу: ..., указанное постановление вынесено в рамках исполнительного производства *** от **.**.****, возбужденного по заявлению взыскателя ООО «Сириус-Трейд» на основании исполнительного документа, выданного мировым судьей судебного участка №51 Братского района Иркутской области по делу *** от **.**.****.

Истец просит снять обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежащей Холманских Ю.В., поскольку администрация Вихоревского городского поселения не имеет возможности реализовать свои права собственника в отношении спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что администрация Вихоревского городского поселения приобрела право собственности на указанное имущество, при этом наложение ареста на приобретенное истцом имущество, было произведено после вступления решения суда в законную силу, что препятствует законному владельцу осуществлять свои права связанные с реализацией перехода права собственности на недвижимое имущество, суд полагает возможным освободить от ареста спорное жилое помещение.

Таким образом, суд считает требования истца об отмене запрета на совершение действий по регистрации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., наложенный на основании выписки *** из постановления *** (ИП ***-ИП от 2021-08-31, возбужденного на основании ИД: *** от 2019-11-13, выданного судебным участком № 51 Братского района г. Вихоревка) ***, выданного **.**.**** Якутским ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия), подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Вихоревского городского поселения удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий в отношении 1/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 29,6 кв.м. по адресу: ..., кадастровый ***, наложенного на основании выписки *** из постановления *** (ИП ***-ИП от 2021-08-31, возбужденного на основании ИД: *** от 2019-11-13, выданного судебным участком № 51 Братского района г. Вихоревка) ***, выданного **.**.**** Якутским ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда – 04.10.2023.