Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4653/2024 ~ М-4224/2024 от 26.06.2024

Дело №                    УИД: №

Определение

01.08.2024 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Шкитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «Система» об обязании передать ключи, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

в производстве Энгельсского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «Система» об обязании передать ключи, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

При рассмотрении дела от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны подтверждают, что Ответчик передал Истцу ключи от <адрес> (строительный №), расположенной в <адрес> «<адрес>.

2. Стороны подтверждают, что Ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, предусмотренный договором № Ф/2-376 от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны в вышеуказанном договоре, за что обязан выплатить Истцу неустойку, предусмотренную частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268 345 руб. (расчет: 2 100000 руб. * 451 дней * 2 * 1/300 * 4.25%).

3. Стороны договорились снизить компенсацию морального вреда с 200000 руб. до 1000 руб.

4. Стороны договорились снизить штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" с 50% до 25%, а именно до суммы 67336,25 руб. согласно следующему расчету: (неустойка 268 345 руб. + компенсация морального вреда 1 000 руб.) x 25 %.

5. Истец отказывается от оставшихся исковых требований к Ответчику.

6. Стороны желают воспользоваться правом, предусмотренным частью 3 статьи 153.9 ГПК РФ и включить в мировое соглашение положения, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Так, после передачи ключей от <адрес> (строительный №), расположенной в <адрес> «<адрес>, Стороны совместно осмотрели квартиру и произведённые Ответчиком строительно-монтажные и отделочные работы и выявили ряд несущественных недостатков, подлежащих устранению. Стороны пришли к соглашению, что стоимость устранения недостатков строительно-монтажных и отделочных работ в квартире составляет 133318,75 руб. с учётом материалов и трудозатрат. Истец изъявил желание самостоятельно устранить вышеуказанные недостатки, в связи, с чем Ответчик готов выплатить Истцу согласованную сумму расходов.

7. Таким образом, с учётом пунктов 2, 3, 4, 6 настоящего соглашения, Ответчик обязан выплатить Истцу денежные средства в общей сумме 470000 руб., из которых: 268345 руб. - неустойка за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 000 руб. - компенсация морального вреда; 67336,25 руб. - штраф; 133318,75 руб. - расходы Истца на самостоятельное устранение недостатков квартиры.

Указанную сумму в размере 470000 руб. Ответчик обязуется перечислить Истцу после утверждения мирового соглашения судом в срок до ДД.ММ.ГГГГ по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета: №

Банк получателя: Филиал № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>

БИК: №

Корр. счет: №

ИНН: №

КПП: №

Денежные средства считаются переведёнными Истцу с момента их списания со счёта Ответчика.

В случае если денежные средства не спишутся со счёта Ответчика по вине Истца (неверные реквизиты счёта, арест счёта, истец обслуживается в другом банке и т.п.), то срок исполнения мирового соглашения продлевается до даты устранения Истцом обстоятельств, по которым перевод денежных средств был невозможен, + 10 рабочих дней с даты письменного уведомления Ответчика об устранении таких обстоятельств.

В случае неисполнения Ответчиком обязательств по перечислению денежных средств в указанный срок, он уплачивает Истцу пени в размере 0,1% от указанной суммы за каждый день просрочки платежа.

8. После выполнения условий настоящего мирового соглашения, договор участия в долевом строительстве № Ф/2-376 от ДД.ММ.ГГГГ считается исполненным. Стороны признают, что выплаченных денежных средств по настоящему соглашению достаточно, чтобы компенсировать Истцу расходы, связанные с самостоятельным устранением недостатков квартиры, моральный вред, неустойку, штраф. Вместе с этим Ответчик подтверждает перед Истцом гарантийные обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве № Ф/2-376 от ДД.ММ.ГГГГ.

9. Сторонам известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика и суда.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд учитывает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, п. 4 ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Стороны подтверждают, что Ответчик передал Истцу ключи от <адрес> (строительный №), расположенной в <адрес> <адрес>.

2. Стороны подтверждают, что Ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, предусмотренный договором № Ф/2-376 от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны в вышеуказанном договоре, за что обязан выплатить Истцу неустойку, предусмотренную частью 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 268 345 руб. (расчет: 2 100000 руб. * 451 дней * 2 * 1/300 * 4.25%).

3. Стороны договорились снизить компенсацию морального вреда с 200000 руб. до 1000 руб.

4. Стороны договорились снизить штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" с 50% до 25%, а именно до суммы 67336,25 руб. согласно следующему расчету: (неустойка 268 345 руб. + компенсация морального вреда 1 000 руб.) x 25 %.

5. Истец отказывается от оставшихся исковых требований к Ответчику.

6. Стороны желают воспользоваться правом, предусмотренным частью 3 статьи 153.9 ГПК РФ и включить в мировое соглашение положения, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Так, после передачи ключей от <адрес> (строительный №), расположенной в <адрес>, Стороны совместно осмотрели квартиру и произведённые Ответчиком строительно-монтажные и отделочные работы и выявили ряд несущественных недостатков, подлежащих устранению. Стороны пришли к соглашению, что стоимость устранения недостатков строительно-монтажных и отделочных работ в квартире составляет 133318,75 руб. с учётом материалов и трудозатрат. Истец изъявил желание самостоятельно устранить вышеуказанные недостатки, в связи, с чем Ответчик готов выплатить Истцу согласованную сумму расходов.

7. Таким образом, с учётом пунктов 2, 3, 4, 6 настоящего соглашения, Ответчик обязан выплатить Истцу денежные средства в общей сумме 470000 руб., из которых: 268345 руб. - неустойка за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 000 руб. - компенсация морального вреда; 67336,25 руб. - штраф; 133318,75 руб. - расходы Истца на самостоятельное устранение недостатков квартиры.

Указанную сумму в размере 470000 руб. Ответчик обязуется перечислить Истцу после утверждения мирового соглашения судом в срок до ДД.ММ.ГГГГ по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета: №

Банк получателя: Филиал № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>

БИК: №

Корр. счет: №

ИНН: №

КПП: 631543002

Денежные средства считаются переведёнными Истцу с момента их списания со счёта Ответчика.

В случае если денежные средства не спишутся со счёта Ответчика по вине Истца (неверные реквизиты счёта, арест счёта, истец обслуживается в другом банке и т.п.), то срок исполнения мирового соглашения продлевается до даты устранения Истцом обстоятельств, по которым перевод денежных средств был невозможен, + 10 рабочих дней с даты письменного уведомления Ответчика об устранении таких обстоятельств.

В случае неисполнения Ответчиком обязательств по перечислению денежных средств в указанный срок, он уплачивает Истцу пени в размере 0,1% от указанной суммы за каждый день просрочки платежа.

8. После выполнения условий настоящего мирового соглашения, договор участия в долевом строительстве № Ф/2-376 от ДД.ММ.ГГГГ считается исполненным. Стороны признают, что выплаченных денежных средств по настоящему соглашению достаточно, чтобы компенсировать Истцу расходы, связанные с самостоятельным устранением недостатков квартиры, моральный вред, неустойку, штраф. Вместе с этим Ответчик подтверждает перед Истцом гарантийные обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве № Ф/2-376 от ДД.ММ.ГГГГ.

9. Сторонам известно о том, что в силу ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Ответчика и суда.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «Система» об обязании передать ключи, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий (подпись).

Верно.

Судья                        И.В. Оситко

Секретарь                    С.К. Избасарова